俗话说，买房需谨慎。特别是对于目前的二手房市场来说，更是如此。近些年来深圳二手房交易市场呈现出异常火爆之势，由于买房者的增多，二手房交易纠纷也逐渐增多，那么在深圳二手房交易时应注意些什么呢?接下来，关于深圳二手房交易注意事项，我们为您整理了相关内容。
  
  深圳二手房交易注意事项
  
  
  1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋：
  
  因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
  
  2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠：
  
  房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
  
  3、了解所购“二手房”的准确建筑面积：
  
  合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
  
  4、了解购买“二手房”的程序：
  
  购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
  
  5、了解屋内设施的交验细节：
  
  有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
  
  6、付款方式：
  
  在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。
  
  7、交房时间：
  
  在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。
  
  8、违约责任：
  
  买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
  
  关于深圳二手房交易注意事项的相关内容，在深圳的购房者们在二手房交易时一定要注意了解该二手房是否允许出售、房屋的所有权是否真实、可靠以及明确违约责任，避免日后引起不必要的纠纷。如果遇到损害自己权益的问题，可以通过诉讼来维护权益...

·车借别人醉驾车主有责任吗
      车借别人醉驾车主有责任吗?看具体情形，正常情况下车主没有责任。对于车主来说，借车给别人用最怕的就是出事故。车子受损不说，如果出了人员伤亡还会扯上一大摊子事。甚至还有的人说，借车给人出了事故，车主也要承担部分赔偿责任。这让很多车主觉得冤枉，车不是我开的事故不是我造的，凭什么要我赔......

·酒后驾车、尤其是醉酒驾车是一项性质十分严重的违法行为，是许多
      酒后驾车、尤其是醉酒驾车是一项性质十分严重的违法行为，是许多重大交通事故的引发源头，为此，公安交通部门持续加大对醉驾的检查和打击力度，立法部门也不断修正相关法律规定，对醉驾行为给予严厉处罚，那么最新法律醉驾有哪些相关规定呢?一、醉驾的认定标准根据《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈......

·进口汽车关税什么时候取消?
      进口汽车关税什么时候取消?一、进口汽车关税什么时候取消?进口汽车的关税不会取消，因为进口的关税就是用来保障国产品牌的经济效益，如果进口汽车关税一旦取消，那么国产的汽车行业将会面临一个巨大的低谷。我国自加入世贸组织10年内取消保护关税，并非取消关税，只是取消保护性的关税，目前发达国家......

·交通事故赔偿责任谁承担
      道路交通事故损害赔偿责任人即赔偿义务人，是指因自己行为或者他人侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。在具体的交通事故中，交通事故赔偿责任谁承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。?一、交通事故赔偿责任谁承担道路交通事故损害赔偿义务人包括两类：......

·要约邀请的法律定义
      要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约是以订立合同为目的具有法律意义的意思表示行为，一经发出就产生一定的法律效果。而要约邀请的目的是让对方对自己发出要约，是订立合同的一种预备行为，在性质上是一种事实行为，并不产生任何法律效果，即使对方依邀请对自己发出......

·一方在离婚时失去了抚养权怎么办
      失去了抚养权意味着日后的日子里面，就不能由自己亲自抚养子女长大了，没有伴随子女成长对于有些人来讲可能会感到遗憾。那实践中要是一方在离婚的时候失去了抚养权怎么办呢?这方面可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。一、一方在离婚时失去了抚养权怎么办1......

·私募基金收购限制
      私募基金收购限制一、私募基金的收购类型和限制条件依照不同的标准可以作以下不同的分类：1、控股收购和兼并收购根据收购所要达到的对目标公司控制权的强度不同，上市公司收购可以分为控股收购和兼并收购。控股收购是指为达到目标公司的控股，依照法律规定的程序，购入其一......

·武汉二套房政策有哪些新变化？
      最近几年，武汉的房价一直保持上涨的节奏，一些在武汉生活的外地人，在有了第一套住房后，还想再买一套商品房作为投资。对于他们而言，要及时的了解掌握武汉关于二套房方面的政策，因为这些政策随着都在变，那么武汉二套房政策有哪些最新变化？下面就由我们具体做个介绍吧。一、武......

·人民法院已经扣划到执行法院账户但尚未支付给申请人执行的款项，是否还属于债务人财产
      最高人民法院　　关于对重庆高院《关于破产申请受理前已经划扣到执行法院　　账户尚未支付给申请执行人的款项是否属于债务人财产及执行法院　　收到破产管理人中止执行告知函后应否中止执行问题的请示》的答复函〔2017〕最高法民他72号重庆市高级人民法院：你院（2017......

·个人亲子鉴定多少钱？如何鉴定
      个人亲子鉴定多少钱？如何鉴定如果家长因为疏忽，孩子出生一年后还没有上户口，那么办理户口的话需要家长做个亲子鉴定。这个是要通过民间医疗机构做的，一般收费不低，那么个人亲子鉴定多少钱？要怎么办理？下面我们收集了这方面的相关知识，让我们具体了解一下。一、个人亲子鉴定......

·怎么认定共同夫妻债务
      怎么认定共同夫妻债务一、怎么认定共同夫妻债务夫妻债务分为夫妻共同债务与夫妻个人债务。夫妻共同债务包括夫妻为家庭共同生活所负的债务;为履行法定扶养义务所负的债务;为履行法定赡养义务所负的债务;共同生产、经营所负的债务等。(一)夫妻共同债务的范围大致分为以下几类1、......

·超标电动车经鉴定属于电动摩托车的，车主应当承担交强险的赔偿责任
      2018年，李某驾驶的无号牌二轮电动车与牛某发生碰撞，导致牛某受伤后，交警部门委托有鉴定资质的安徽某司法鉴定中心，对李某驾驶的案涉车辆的属性进行鉴定，该鉴定中心出具的皖某（2018）交鉴字第278号《司法鉴定意见书》载明：被鉴定的无号牌二轮电动车属于两轮轻便摩托车，即属......


·感谢姚强律师千辛万苦维权，当事人特送来 锦旗表示感谢
      2019年国庆节期间,当事人刘姐委托姚强律师代理起诉要求冯某家归还彩礼及装修款项的案件。但该案面......


·无锡市第一看守所
    江苏省无锡市第一看守所地址位于无锡市惠山区钱桥镇钱胡路564-1.(钱桥殡仪馆往西3公里......


·房产公证书期限是多久
      房产公证书期限是多久一、房产继承公证书有效期是多长时间呢?房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效，但是，一般房产管理部门从......

·征收土地价格是多少钱一平方
      征收土地价格是多少钱一平方在我国，随着经济社会的发展，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么征收土地价格是多少钱一平方呢？下面......

·前夫不给孩子抚养费怎么办
      孩子是国家的未来，是每一个家庭的核心。随着人们对婚姻观念越来越开放，各地的离婚率高居不下。虽然夫妻双方离婚，但是夫妻双方必须对孩子进行抚养。生活中我们身边可能也遇到过这样的情况，离婚后前夫不给孩子抚养费，针对这一点，相关法律法规是有规定的，......