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商品房销售应具备哪“五证”


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    (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;
  (2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;
  (3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;
  (4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”;
  (5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”;
  a.属于期房预售的,应取得“上海市商品房预售许可证”;
  b.属于外销商品房的,应取得“上海市商品房外销许可证”;
  c.属于外销商品房预售的,应取得“上海市商品房外销预售许可证”。...

·遇到房屋一房二卖怎么办
      之所以一房二卖的现象会频繁出现,一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够,而另一方面也是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那么在实践中,购房者遇到房屋一房二卖怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、遇到房屋一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防......


·一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
      虽说一房二卖中,卖方肯定是要对其中一方违约了,但在都签订了相应的房屋买卖合同时,此时也是需要先对合同效力作出判断,否则也无法轻易认定卖方就构成违约。那实践中卖方与两个买方之间签订的一房二卖合同有效吗?对此,我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。一、一房二卖合同有效吗一房二......


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·什么叫小产权房?
      所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。  对小产权的解释归纳起来主要有3种解释:  第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 ......


·团伙抢劫打伤民警如何定罪
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·国务院《女职工劳动保护规定》
      国务院令第9号  第一条为维护女职工的合法权益,减少和解决女职工在劳动和工作(以下统称劳动)中因生理特点造成的特殊困难,保护其健康,以利于社会主义现代化建设,制定本规定。  第二条本规定适用于中华人民共和国境内一切国家机关、人民团体、企业、事业单位(以下统......


·手术中常见的医疗过失有哪些?
      1、手术前对手术治疗准备工作不足,未做必要的化验和检查,盲目开刀手术;2、手术前对手术区的备皮不严格,造成手术后伤口的化脓感染;3、手术前考虑不充分,未做输血准备工作,造成手术中急需输血时措手不及而造成不良后果;4、手术时划错手术部位开错刀;5、手术前麻醉失......


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      我国网络诈骗1000能立案吗网络世界是一个便利的世界,也是一个虚拟的世界。既便利了我们的生活,也便利了某人破坏别人的生活。很多人利用网络的技术,使用一些非法手段,达到自己的非法目的。这种目的一般都是为了非法占有。所以国家为了营造一个好的网络环境,制定相应的法律法规......


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