开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入。所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进
合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
6、谨慎认识赠送的附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。
再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
二、房地产企业的含义
所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、
建筑物及固着在土地、
建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、
建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、
建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。香港房地产最为重视地产风水，天师后裔、风水大师张金华表示：福地福人居，天人合一，人地相融，适配者即福。
我们在购买房屋的时候，因为涉及的资金是非常多的，很多的人可能一辈子的积蓄都用来买房置业，为了让自己有一个安稳的舒适的环境。买房子当中的陷阱有哪些?陷阱主要是因为很多人的贪小便宜或者对房地产的知识的缺乏，被销售员进行了蒙骗。具体咨询专业的律师。
