买房子原房东把家具全换了怎么办？
  
  根据我国《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定及第五百一十一条第一款第一项及第五项的规定当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。………(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行………)，但本案中设施设备交付并无具体的交易标准。而双方已发生矛盾，也很难再达成新的补充协议。
  
  在此，建议买方应当及时取证：首先是去中介处查看是否有签约前房屋内的照片等能够证明涉案房屋内原有装修及设备情况的证据，并与中介沟通一旦发生纠纷要其出庭作证;其次，查看自己与房东的沟通记录及自己在看房时所拍的照片;再次，便是再次联系中介进入涉案房屋内与房东再次协商，并保留相应的录音及室内照片证据;最后，便是需要请一名专业房产律师协助他办理上述调查取证事宜。
  
  房屋买卖合同不同于一般的买卖合同，它以房屋这一大宗商品作为标的物的，其合同不仅仅限定房屋产权转移和房屋占有转移两项手续，它还涉及到房屋内的附属设施设备、水电煤、维修基金、物业管理等多项事宜，尤其像上述案例中的家具家电种类繁多，更要约定清楚。
  
  根据《商品房销售管理办法》第四百七十四条第二款的规定，一般房地产买卖合同中应当明确如下内容：
  
  商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
  
  (一) 当事人名称或者姓名和住所;
  
  (二) 商品房基本状况;
  
  (三) 商品房的销售方式;
  
  (四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
  
  (五) 交付使用条件及日期;
  
  (六) 装饰、设备标准承诺;
  
  (七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
  
  (八) 公共配套建筑的产权归属;
  
  (九) 面积差异的处理方式;
  
  (十) 办理产权登记有关事宜;
  
  (十一) 解决争议的方法;
  
  (十二) 违约责任;
  
  (十三) 双方约定的其他事项。
  
  二手房交易中，对于公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式等可能不需要再行约定，但对于其他内容交易双方应当约定具体而明确。
  
  签约时应当对买卖合同的条款进行仔细斟酌，不要出现“家具家电全送”这样模糊的字眼，也不要出现房屋买卖合同约定明确的过户时间后又约定“双方应于买方办理完毕贷款审批手续后七日内办理过户手续”这样自相矛盾的条款。
  综上，无论是买什么类型的房子都应该注意与对方的合同中的具体内容究竟是怎么写的，有些与自己利益相关的内容必须用非常清晰的语言表达清楚并且在双方约定好的前提下再进行交易，如果发生上述纠纷建议直接委托律师起诉对方违约。
  
  
  
  ...

·夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些？
      随着生活节奏的加快，闪婚闪离已成为现代家庭中不可忽视的现象，因三观不合等原因导致夫妻感情破裂而选择协议离婚的夫妻双方，通常会涉及到房产过户的问题，那么根据相关部门的法律法规，夫妻协议离婚房产怎么过户手续材料有哪些?在过户过程中有哪些注意事项?下面我们为您整理了相关内容，一起来看看吧......

·房产是否可以过户给未成年人
      办理了房产过户之后，才能实际取得房屋的所有权，而不管是买卖、继承还是赠与，需要实际办理了过户，那么才可以对房产做出下一步的处理。现实中，我们发现房产通常都是过户给成年人的，那房产是否可以过户给未成年人呢？我们马上为你做详细解答。一、房产是否可以过户给未成年人可以通过赠与过户，实......

·两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常
      两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常大的吸引力，两限房十分抢手。故国家对于两限房的申请条件规定的很严格，并且对于享有两限房者的权利也做出了限制。北京平谷两限房可以买卖吗?我们为您整理了相关内容，希望对您有所帮助。一、两限房申请条件。在北京申请两限房,单身......

·一、房产不给儿子的遗嘱合法吗?
      一、房产不给儿子的遗嘱合法吗?可以的，公民可以立遗嘱将财产留给法定继承人(父母、配偶、子女等)或者法定继承人以外的人(孙子女、外孙子女等)，遗嘱继承本就是为了尊重遗嘱人的真实意思，一般来讲，可以立遗嘱将财产处分给任何人，但是留给自己的继承人属于遗嘱，留给继承人以外的人属于遗赠，受遗赠人......

·劳动合同到期后自动顺延效力是什么？
      劳动合同到期之后是需要续期的，但是也存在顺延的情形，关于顺延的合同，我们很多人接触得很少，所以不是很清楚，但是合同顺延的效力跟合同的续签也是不一样的，下面就由我们来告诉您劳动合同到期后自动顺延效力是什么？希望可以帮助到您。1、《劳动合同法》所规定劳动合同可以顺......

·刑罚的主刑包括哪些？
      刑罚也就是刑事处罚的简称，其中包括了主刑和附加刑，我们知道附加刑包括了罚金、没收财产以及剥夺政治权利。那么刑罚的主刑有哪些呢?可能很多人不是很清楚，接下来我们就为你做详细解答。刑罚的主刑包括哪些根据《刑法》中的规定，刑罚的主刑主要包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒......

·交了社保没签合同存在劳动关系吗
      一、交了社保没签合同存在劳动关系吗交了社保没签合同存在劳动关系的，社保已经能够很好的证明了两者劳动关系的存在。根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单......

·房屋买卖合同如何约定违约金？
      很多房屋买卖合同中约定了违约金，可是在诉诸法院时却未必能得到法院的支持，那么在房屋买卖合同中到底该如何约定违约金呢？    　　通常我们约定违约金主要为了防止对方不履行合同，可是这与对方迟延履行合同是有很大区别的。有些当事人看到对方迟迟不履行......

·指定住所监视居住刑期折抵怎么算
      指定住所监视居住刑期折抵怎么算修改前的《刑事诉讼法》明确规定，监视居住不能折抵刑期。但是2013.1.1生效新《刑事诉讼法》第七十四条规定：指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日;被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。根据......

·应该如何约定借款合同的时间
      应该如何约定借款合同的时间在民间借贷中，很多人对借条签订的时间、还款时间和利息归还时间等不是很重视，要么压根不提，要么只是口头约定，他们也就不可能知道如何约定借款合同的时间。那应该如何约定借款合同的时间，也就是说，借款合同的时间该如何约定呢?下面将为您做一个较为......

·醉驾是我国刑法严厉打击的刑事犯罪行为之一，被认定醉酒驾驶的犯
      醉驾是我国刑法严厉打击的刑事犯罪行为之一，被认定醉酒驾驶的犯罪嫌疑人不但会追究刑事责任，而且还会被吊销驾照、判处罚金等。但是仍然有人心存侥幸，以身试法，最终必将受到法律的严厉惩罚，付出代价。园区十中严建兵醉驾的处罚规定是什么？一、园区十中严建兵醉驾的处罚规定是......

·民事裁定书（补正裁判文书中的笔误用）
      法院诉讼文书样式８９　　　　（××××）×民×字第××号　　　　本院××××年××月××日对……（写明当事人的姓名或名称和案由）一案作出的（××××）×民×字第××号民事××书中，文字上有笔误，应予补正，现裁定如下：　　……（写明民事××书中的笔误和补正笔误......


·过失致人死亡无罪辩护
      王XX过失致人死亡一案于2013年7月30日在岱山县人民法院进行公开开庭审理，公诉机关以王XX在与人扭......


·江宁拆迁律师
    江宁拆迁律师为被拆迁人提供法律服务，专业从事房屋、征地拆迁法律业务的律师团队,竭诚......


    夫妻离婚财可以申请财产保全吗夫妻离婚财产是可以申请财产保全的，在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍......
    撤销国有土地使用权的程序是什么？一、什么情况下，国家可以收回国有土地使用权综合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民......
    再审移送管辖原执行查封是否有效?无效，原法院已裁定移送管辖,说明其对此案件无管辖权，那么在移送管辖的同时应解除做出的财产保......