近年来，随着四川省房价的不断上涨，大多数人在四川会选择购买二手房，那么对于在四川购买二手房的具体是怎样的流程，需要办理什么样的手续，注意事项有哪些，下面就由“”来为您解答四川二手房买卖交易流程的具体规定。
  一、四川二手房的买卖交易流程
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即您所俗称的“白契”。4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
  二、四川二手房买卖的税费
  (一)买方应交税费：1、印花税。计税价格的0.05%。2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。(二)卖方应交税费：1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税=计税价格的O.05%3、个人所得税(个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税)。综上所述，我们为您介绍了四川二手房买卖交易流程和在四川购买二手房时缴纳税费的具体事项规定，想要在四川购房的朋友可按照上述提示提前做好准备工作。但各省市的情况可能会随政府的政策变化而有所调整，...

·可以认定为交通肇事逃逸的情形有哪些
      可以认定为交通肇事逃逸的情形有哪些一、可以认定为交通肇事逃逸的情形有哪些根据交管部门出台标准，以下8种情形将被认定为交通肇事逃逸：1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无......

·泰州市交通肇事罪量刑标准
      对于很多的罪名，虽然已经有《刑法》作出了量刑，但实际上也是允许各地高级人民法院，结合本地区的情况制定更加详细的量刑规定的。以江苏省泰州市为例，具体关于交通肇事罪的量刑标准是由江苏省高级人民法院统一作出规定的。下面，我们整理泰州市交通肇事罪量刑标准的具体内容，各位可以适当参考一下。......

·交通事故逃逸行为有哪些
      发生交通事故后，如果肇事者又有逃逸行为的话，在构成犯罪的情况下，起刑点就是3年有期徒刑，这是比较重的处罚。而对于交通肇事逃逸行为，我国也是作出了明确规定的。下面我们一起在下文中具体了解一下吧。一、交通事故逃逸行为情形(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;......

·交通事故处理完了还用销案么?
      发生交通事故是我们身边经常有的，发生交通事故之后不要害怕积极报警配合处理也是不会有什么处罚的，很多人对交通事故处理完了还用销案么有疑问，我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、交通事故处理完了还用销案么交通事故处理完了不用销案。赔付完伤者的损失以后......

·上海起诉离婚律师费怎么收取？
      许多夫妻在离婚时都会尽可能地为自己争取更多的利益，因而才会有许多与离婚财产分割有关的民事诉讼案件。在案件的审理过程中，如果有律师的参与可能会为当事人争取到更多的利益，那上海起诉离婚律师费怎么收取?下面我们将为您作一个详细的介绍。一、上海起诉离婚律师费怎么收取?......

·交通事故误工时间怎么算,误工费计算标准是怎样的?
      交通事故赔偿中会有关于误工费方面的赔偿，而在计算交通事故误工费的时候，除了要知道赔偿对象的收入情况外，还要知道具体的误工时间。到底交通事故误工时间怎么算?我们将在下文中为您做详细解答。一、交通事故误工时间怎么算固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具......

·个人商铺租赁合同范本
      个人商铺租赁合同范本根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)一、租赁门面描述......

·与大企业相比较小企业融资有哪些
      与大企业相比较小企业融资有哪些特点一般来说企业在发展过程中，会出现资金短缺、无法周转的情况，故而是需要采取一些办法进行融资的。企业法人从事增资、减资活动必须遵守相关法律法规的规定。每种类型的企业进行增资都有自己的特点，与大企业相比较小企业融资有哪些特点?一、......

·室内装修设计合同纠纷的法律风险有哪些？怎样避免？
      对一些好不容易买好了房子的房主来说，接下来更加操心的事情便是对房子进行装修了，我们都知道关于室内装修的纠纷在生活中比较常见，这与室内装修设计合同的签订有重大的关系，那么，室内装修设计合同纠纷应该如何避免?下面，的我们就介绍一下有关室内装修设计合同的一些可能存在的......

·不付物业费打官司流程是怎样的?
      不付物业费打官司流程是怎样的?当今社会，大多数的小区里都有专门的物业公司为业主提供服务，而业主在享受服务的同时也是需要缴纳一定的物业费的。那么，如果业主拒绝缴纳物业费，物业公司是可以起诉业主的。下面，我们为您讲解不付物业费打官司的流程是怎样的，供您参考。一、......

·公司法法人代表规定的职责有哪些
      公司法法人代表规定的职责有哪些？由于公司在依法成立之后，需要与多方民事主体建立债权债务关系，为了更好的保护各方的权利，我国法律规定，公司在成立之后，需要按照公司法法人代表规定，选定法定代表人。为了保护公司法人的权益，公司的法定代表人，需要履行自己的职责，否则......

·公安机关办案流程是怎样的
      公安机关办案流程是怎样的公安机关是一个国家不可缺少的一部分，它担负着侦查刑事案件和人民安全的义务，它是国家依法建立的，所以公安机关自然是依据法律办事。公安机关办案自然有自己的一套流程，需要按照规定进行办案的步骤。相信有不少人会好奇公安机关办案流程是怎样的?在这......


·最高院判例告诉您律师函作用
      很多人对律师函嗤之以鼻，多数人认为：不就是一张纸吗？吓唬谁啊，对君子或许有用，对小人......


·东阳市看守所
    浙江省东阳市看守所位于东阳市吴宁镇上卢金店村（2018迁建到城东街道东屏村），是东阳......


·支票作为现代企业间往来的支付形式，其具有货币的功能，但是其简
      支票作为现代企业间往来的支付形式，其具有货币的功能，但是其简化了交易流程，使企业间的交易更为方便快捷。虽然支票好用，但是许多人拿到支票不知道该怎么办。对于支票兑现流程是怎样的也不知道，下面我们为您解答。一、支票兑现的方式支票兑现分为3种......

·房产抵押反担保合同是什么?
      房产抵押反担保合同是什么意思一、定义《民法典》第三百八十七条规定：”债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适......

·没有欠条怎么还钱？
      没有欠条怎么还钱？现在不用写欠条的双方都是亲朋好友，也就是熟人，但也很容易出现不还钱的现象，碍于是熟人和没有欠条不好意思去要求对方还钱，那么没有欠条怎么还钱?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、没有欠条怎么还钱?1、如果有欠......