定金合同的内容有哪些？
  
  现在买房或买车或者是买其他贵重物品时有可能会面临下定的问题，下定也就是交定金，有时还需要签订定金合同，只是很多人不知道定金合同的内容有哪些，也不知道自己签订的定金合同是否成立，那定金合同成立的条件是什么呢?下文会一一的告诉您。
  
  一、定金合同的内容有哪些
  
  一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：
  
  1、定金的交付期限
  
  定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。
  
  2、定金的数额
  
  定金的数额由当事人自由约定。但《担保法》第 91条规定：“定金不得超过主合同标的额的20%。”当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。
  
  3、适用定金罚则
  
  当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。《担保法解释》第118条也规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
  
  二、定金合同成立的条件是什么
  
  合同法上合同成立的要件：
  
  (一)要有两个以上合同当事人;
  
  (二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件：
  
  1、当事具有相应的民事行为能力;
  
  2、意识表示真实;
  
  3、合同内容合法。
  
  定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：
  
  1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;
  
  2、定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;
  
  3、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
  
  希望对您有一定的帮助。定金只不过是担保的一种方式，实践中还有人保和抵押、质押等担保方式。不过具体选择哪一种担保方式要根据所签订的主合同来决定，如果签订定金合同是最好的选择的话，就有必要了解要交多少定金以及定金罚则的适用条件等内容。这些问题最好请教下专业的律师，也可以请律师陪同签订定金合同。
  
  ...

·合同生效物权不变动的原因是什么?
      合同生效物权不变动的原因是什么？什么情况下合同生效物权不变动？一、合同生效物权不变动的情况是什么不动产是登记生效主义，所以合同生效不代表物权就有变动，所以合同生效以后要对不动产进行过户登记才算是完成交付。二、不动产物权变动情形中国民法典第二百零九条规定：“不动产物权的设立、......

·合同违约金20%是否合法？
      合同违约金20%是否合法?如果居间合同违约金20%是指守约方实际损失的20%，那么就是是合法的。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)第二十九条规定，当......

·承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任
      承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任对于一些大型的工程，很多时候都是将其中的一部分工作分包给有资质的单位或个人来做的，此时双方之间就会签订一份承包合同。而实践中围绕承包合同发生的纠纷比较多，那么在承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任呢?我们一起在下文中进行了解。一、什么是承包人承包人......

·可以产生留置权的合同类型
      可以产生留置权的合同类型合同关系的存在是留置权产生的基础，但留置权并不适用于所有合同关系。在我国，留置权只适用于特定有限的合同类型，而在其他合同类型中，则不产生留置权。接下来我们来说一下可以产生留置权的合同类型。《民法通则》第89条第(四)项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对......

·缓刑不关押怎么处理犯罪分子？
      缓刑不关押怎么处理犯罪分子?对宣告缓刑的犯罪分子，一审宣判后，已无须再予关押。如果判决发生法律效力之前，犯罪分子仍然在押，第一审人民法院可以先作出变更强制措施的决定，改为监视居住或取保候审，并通知有关的公安机关，待判决发生法律效力后，再依法由公安机关将犯罪分子交......

·商标权权利范围的界定
      商标权权利范围的界定现今市场上各式商标层出不穷，很多时候人们知道某种商品是从这种商品的商标开始的，由此可见商标的重要性，可是有时候商家为了利益会冒用其他厂商的商标，严重损害了他人的利益，是不是所有人都有权利去使用同一个商标呢?这里便涉及到商标权的问题，商标权权利......

·不动产合同生效条件
      不动产合同生效条件在《物权法》之前，我国的司法实践中，对于不动产合同的生效要件，大致可分为三个阶段：一、不区分物权变动与买卖合同。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条中规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际......

·义务人付款导致诉讼时效中断吗？
      义务人付款导致诉讼时效中断吗?可以中断诉讼时效，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请......

·对亲子关系有异议应该怎么办？
      据《民法典》第1073条规定，对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。对于本条第一款的理解：1、提起诉讼的主体限于“父或者母”；2......

·中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的内容有哪些？
      中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的内容有哪些？我国农村实行土地承包制，在农村地区，由于土地承包经营发生纠纷，当事人双方可以到当地土地管理部门申请仲裁，以解决双方的争议。国家为了使土地承包经营纠纷得到更合理、有效地解决，制订了中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁......

·个人债务纠纷怎么举证,要哪些证据
      个人债务纠纷怎么举证,要哪些证据一、个人债务纠纷怎么举证要想打好债务纠纷官司，在向人民法院提起诉讼时，必须提供下列证据：1、原告(债权人)应提供包括：(1)能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;(2)自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据......

·父母为子女出资购房，离婚时如何分割？
      1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父......


·南京公益律师
      南京公益律师...


·句容市看守所
    江苏省句容市看守所别称句容市...看守所，是一级看守所，具体位置位于江苏省句容市华阳......


    日常生活中，对于借钱之事应当敏感，圣人言：人心难测。即使再关系好的两个人之间借钱的，立借款字据即借条也很有必要，俗话说得......
    楼房拆迁需要什么手续的内容一、楼房拆迁定义房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个......
·合同审查的质量要求
    从当事人委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。　　⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内容;　　⑵合同的条款是完备的，没有遗留合同履行中的空白点;......