划拨土地与出让土地的区别有哪些在我国相关法律规定，城市房地产开发用地的取得包括出让和划拨两种方式，那么这两种划拨土地与出让土地的方式，具体是指什么，又有什么样区别呢?下面为您详细介绍一下划拨土地与出让土地的区别，您可以阅读了解一下。
一、划拨土地与出让土地

1、出让土地
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
2、划拨土地
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式:(1) 经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:
①是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，
②是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2) 经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征
①是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，
②是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
二、划拨土地与出让土地的区别
划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式，其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的。 从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。以上为您介绍了划拨土地与出让土地的定义以及划拨土地与出让土地的区别，希望对您有所帮助。总而言之，出让土地的都是有年限的，而划拨土地是无期限的;出让都需要交出让金的，划拨土地一般都是属于无盈利性质的。...

·最新山西省大同市新荣区征地补偿标准？
      最新山西省大同市新荣区征地补偿标准？根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省大同市新荣区的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省大同市新荣区的土地共分为五类：　　一类区片范围：西北部粮食主产区　　......

·天津征地补偿标准是怎样的
      天津征地补偿标准是怎样的在社会的高速发展的需求下，征用土地在全国都是是常见的一种现在化发展的现象，但是国家为了保护被征地农民的合法权益，国家也对被征用土地的公民做出相应补偿，所以所有相关的当事人最关注的就是征用土地后怎么补偿?那么，天津征地补偿标准是怎么样的?土地征用补偿标准是什么(一)农村土地征用补......

·土地承包权属纠纷
      土地承包权属纠纷随着国家取消农业税、粮食补贴等优惠政策，使农村的集体土地增值。土地承包权属纠纷案件渐渐增多，而且矛盾十分尖锐，涉及到土地承包纠纷和土地权属争议的案件，影响着社会治安的稳定性，这些问题我们为您详细解答一下。近年来，随着国家取消农业税等优惠政策的出台，极大地调动了农民粮食生产的积极性，原......

·最新的土地使用暂行条例是什么？
      最新的土地使用暂行条例是什么？对使用土地的单位或者个人征收土地使用税，其意义就在于更加合理的保护和利用土地资源，也能使企业和个人能够节约用地。随着土地价值的上升，以及土地需求量的扩大。国家对土地使用税条例进行了调整。小面我们就为您介绍土地使用暂行条例的相关法律资料。（1988年9月27日中华人民共和国国......

·最新辽宁省沈阳市铁西区征地补偿标准
      年最新辽宁省沈阳市铁西区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发。律师就将辽宁省沈阳市铁西区最新征地补偿标准分享给您：　　辽宁省沈阳市铁西区土地共有二类：　　一类区片区片范围：翟家街道、大潘街道、彰驿镇、高花镇、大青中朝友谊街道（除西和平村......

·房产查封,离婚怎么分割
      实践中可能因为一些特殊的情况，房产被法院查封。如果此时恰逢夫妻离婚的话，对这样被法院查封的房产该如何来分割呢?不少人在这方面都是比较疑惑的，我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、房产查封,离婚怎么分割1、是否属于共同财产。可让法院委托......

·最新云南省普洱市宁洱县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市宁洱县征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市宁洱县土地共有四类：　　一类区片范围：宁洱镇，平均补偿标准：39240元/亩。　　二类区片范围：磨黑镇，平均补偿标准：29257元/亩。　　三类区片范围：同心乡、普义乡、勐先乡，平均补偿标......

·侵犯专利权有什么表现
      侵犯专利权有什么表现我国规定的专利侵权具体分为了直接侵权与间接侵权，而不管是在哪种类型下的侵权，此时请专利权都是有具体行为表现的，那到底侵犯专利权有什么表现呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、侵犯专利权有什么表现专利侵权行......

·工程用地纠纷怎么处理？
      工程用地纠纷怎么处理？工程施工是从工程用地基础上开始的，现实中存在建设单位和施工单位就工程用地产生纠纷。那么工程用地纠纷一旦发生，双方当事人应该如何解决？双方应该采取什么方式来防止出现纠纷？我们根据相关资料，通过下文来告诉您这些问题的答案。......


·徐州律师张涛成功办理原告王x与被告九七医院医疗损害赔偿纠纷一案
      原告王x。委托代理人张涛，江苏昭鹏律师事务所律师。被告中国◑◑◑◑◑九七医院，住址：◑◑◑◑◑◑。法定代表人李平，该院..。委托代理人陆xx，江苏xxx律师事务所律师。委托代理人......

·罗某涉嫌运输毒品罪一案 辩护意见书
      罗某涉嫌运输毒品罪一案    辩护意见书        重庆市第三中级人民法院：    贵院审理的罗某涉嫌运输毒品罪一案，重庆华之岳律师事务所依法接受被告人及其家属......


·南京市看守所地址在哪里？公交地铁怎么乘？自己驾车怎么走？
    南京市看守所怎么走？南京市..看守所在什么地方？南京市看守所公交直达是江东门纪念馆站或者云锦路站，途径公交车：7路37路61路63路161路166路y7路夜间，或者地铁2号线的云锦路站2号出口。律师提示：南京市看守所不准家属探视，只有律师才能去......

·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......


·投标函是什么有哪些
      投标函是什么有哪些基本内容？基本内容是投标人对投标与中标的承诺。一旦投标人未盖公章，或法定代表人(或其委托代理人)未签字(或未盖章)，势必为废标;若项目名称或标段名称(若盖项目分成数个标段)张冠李戴，势必为废标。投标函基本格式如下：投标函致：(招......

·江苏省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的讨论纪要201101
      江苏省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的讨论纪要（2011年1月7日由审判委员会全委会第2次会议讨论通过）各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门：为正确审理保险合同纠纷案件，统一全省法院裁判尺度，我院审判委员会2011年1月7日第2次全......

·破产清算继续经营工资怎么算？
      破产清算继续经营工资怎么算？事实上，在满足一定的条件下，企业申请破产后可以申请重整，也就是一旦申请被批准，企业是可以继续经营的。这里，首先来看一下我国对于重整的有关规定。第一节　重整申请和重整期间　　第七十条　债务人或者债权人可以依照本法......