众所周知，在预告购房的时候消费签订了买卖房屋的协议，当事人为了保障将来实物权，签订预售合同。有的人想申请期房抵押预告登记，那么申请预告登记的内容是什么呢?下面就让我们为您做详细解答吧。
一、期房抵押预告登记申请
期房抵押预告登记申请期房抵押权预告登记申请抵押人 将坐落于 ，栋号 房号 结构 ，建筑面积 m2，总层 层，所在 层，用途 ，商品房预告登记证号 房屋 ，在
银行贷款，评估价值 元，贷款额 元，贷款期限 年，抵押期限 年，于 年 月 日 至 年 月
日，抵押人及抵押权人双方本着自愿、平等、诚信的原则申请房屋抵押权预告登记。抵押人/代理人：抵押权人：代理人：年 月 日
二、期房抵押应注意的问题

1、抵押人是期房的预购人。
期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是“在建工程抵押”，也就是在房屋尚未出售的情况下所设定的抵押，而不是期房的抵押，对已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。因为，如果允许房地产开发商将已经预售的房屋再用于抵押，势必会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。根据物权法的理论，后发生的物权不能妨碍先发生的物权，故后发生的抵押权不能成立，这就是房地产开发商不能在其期房上再设定抵押的原因所在。2、须签订有效的商品房预售合同。由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是商品房预售合同。商品房预售合同的有效须包括：一方面预购人与预售人签订了期房合同，并按合同约定支付了一定比例的购房款;另一方面开发商的预售行为必须是符合法律规定的。我国《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。根据我国房地产管理法和担保法的有关规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。物权的产生应遵循公示的原则，物权公示的方式有交付和登记两种。期房抵押由于并不转移抵押物的占有，因此不能由交付方式为公示，而只能采取登记形式。抵押登记是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。期房抵押是以尚未建成的房屋作抵押，由于其抵押物的特殊性，登记机关应当在合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。以上就是律师我们为您解答的期房抵押预告登记申请，只需要把合同中相关的内容写清楚即可。还为您详细介绍了期房抵押应注意的问题，一共有三大内容：抵押人是期房的预购人、须签订有效的商品房预售合同、期房抵押必须办理抵押登记、期房抵押必须办理抵押登记。...

·夫妻离婚房产怎么分割
      实践中，夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题，毕竟人人都需要住房，并且房产还可能会有增值的空间，这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么，夫妻离婚房产怎么分割呢？我们马上为您做详细解答。一、夫妻离婚房产怎么分割夫妻房产分割情况相当复杂。按照房产的性质，主要可以分......

·审理商品房买卖合同纠纷司法解释
      审理商品房买卖合同纠纷司法解释进行商品房买卖的，由于涉及到的房产金额较大，因此实践中也比较容易发生纠纷。对此，我国最高法制定了审理商品房买卖合同纠纷方面的司法解释，下面我们就一起来了解一下该司法解释的全部内容吧。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商......

·房屋过户给子女的方式有哪些
      有的父母想要将自己名下的房屋过户给子女，但是却不知道此时可以通过哪些方式来实现房产过户。同时，也不清楚在办理房屋过户的时候需要缴纳哪些税费。针对这两个问题，我们整理了相关资料，将在下文中一一为您解答，为您带来房屋过户给子女的方式内容。一、房屋过户给子女的方式有哪些房产过户给子女的方式有三种：第一......

·房屋租赁登记有什么效力
      生活中，租房的情况时有发生。一般情况下是不需要进行房屋租赁登记的，但有时也会要求进行登记。那么承租人租赁房屋后，是否需要登记，房屋租赁登记有什么效力？相信很多人都不甚了解。下面我们就一起来了解一下这方面的内容。一、房屋租赁登记有什么效力近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋......

·房屋租赁合同印花税怎么贴
      说到纳税的问题，就不得不提房屋租赁合同印花税，而且房屋租赁合同印花税的贴法也是有将就的呢。那么，房屋租赁合同印花税怎么贴呢?房屋租赁要交纳的税的种类和税率是多少呢?下面，我们会为您带来相关的法律方面的知识的介绍。一、房屋租赁合同印花税怎么贴1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴......

·事实劳动关系的形成如何判定
      在我国经济等各个方面发展十分迅速的今天，人们也更加注重自身权益的维护，人们一般会和用人单位签定劳动合同，在其中约定双方的权利和义务，如果形成劳动关系对雇主会有更大的约束，也能够更好的维护职工权益，那么事实劳动关系的形成如何确认呢？我们来介绍......

·江门市抢夺罪量刑标准(2023最新版本)
      抢夺罪与抢劫罪很相似，但却没有抢劫罪的强度大，并且抢夺罪还有可能转化为抢劫罪。抢夺罪与抢劫罪在量刑上面差距是很大的，但在具体对犯罪分子量刑处罚的时候，则还要结合当地的实际量刑规定。接下来，我们为您提供江门市抢夺罪量刑标准的内容，供你参考。......

·股东变更后是否章程也需要变更？
      股东变更后是否章程也需要变更？公司的成立注册资本金需要股东的出资，股东按照持有股份分红，一个公司的成长一定会经历股东的变更，股东变更需要到工商局备案，许多资料也要随之变更。那么，股东变更后是否章程也需要变更?帮您解答。一、股东变更是否章程......

·楼房土地使用权5年，实际比法定最高年限少5年之内
      楼房土地使用权5年，实际比法定最高年限少5年之内房地产开发商从国家或集体手上获取得土地使用权后，才可以进行楼房土地的施工，简而言之就是获得许可后才可以盖房，买楼。房地产开发商如果是建造的楼房是商品房则一开始是有70年的产权，但是盖楼房需要时间......


·湖州市有几个看守所？地址？电话？
      浙江省湖州市位于浙江省北部，市区有湖州市看守所，下属县各有看守所.湖州市看守所地址：湖州市杨家埠镇干山二路688号导航设置：湖州市人民警察培训学校、湖州市机动车驾驶考试服务中心、兴轮轴承有限公司联系电话：2256723湖州市看守所设有女子监......

·阜阳刑事辩护 ，究竟构成组织卖淫罪还是介绍卖淫罪？
      明日前往阜阳市看守所会见涉嫌组织卖淫案当事人，当事人不服一审判决，委托律师代理上诉，认为自己不构成组织卖淫，而是介绍卖淫。由于一审未办理，除听当事人辩解外，尚需要了解全部刑事案卷材料。    刑法：第八节 组织、强迫、......


·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......

·南京经济合同律师
    南京经济合同律师办理经济合同类案件,包括合同诈骗、合同纠纷仲裁、经济合同纠纷、买卖合同、商业合作、建筑工程承包合同、公司股权转让合同等。南京经济合同律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、建筑工程款......


·徐州市寻衅滋事罪量刑标准是什么
      徐州属于江苏省比较出名的一个地级市，而要是在这个地区犯寻衅滋事罪的话，一般也是根据江苏省关于此罪的具体量刑规定来追究行为人的法律责任。那么徐州市寻衅滋事罪量刑标准是怎样规定的呢?我们一起在下文中进行了解。1、有下列寻衅滋事行为之一，构成寻......

·破产清算的流程是怎样的，如何进行破产清算
      破产清算的流程是怎样的，如何进行破产清算一、开始程序破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时，必须讲明破产原因。破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖;无营业所的，归债务人普通审判籍所在地的法院管辖;无营......

·监护人确定协议怎么写？
      监护人是对没有民事行为能力的人和限制民事能力负有保护和监督作用的人。监护人是有明确的顺位关系，一般都是父母，但是父母离婚或其他情况，监护人需要签订一份协议。我们就为您推荐一篇确定监护人协议书，希望对您有所帮助。监护人确定协议怎么写?甲方：......