土地证的办理程序
①土地登记申请
②地籍调查
③权属审核
④注册登记
⑤核发或者更换、注销土地证书
二、所需申报的材料
①土地登记申请书;
②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让
合同及有效证明文件);
③图件(征用土地图件，有关地籍证明);
④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明;
⑤地上附着物权属证明;
⑥需提交的其他有关材料。
三、土地登记发证的办理期限
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
买二手房土地使用证没过户怎么办理?对于土地使用证未过户没有关系，只要房屋过户了就可以办理土地过户，在购买二手房时一般都会将房屋过户确定后才能认定该房子是你的，而且房屋过户和土地过户的相关部门是联合办公，最好在房屋过户时就把土地一起过户。
