（1）房主出卖其租住房时，房客对此享有优先购买权；
（2） 房主出卖出租房，应提前三个月通知房客；
（3） 房主未按规定出卖出租房时，房客可以请求法院宣告该房屋无效；
（4） 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生产权转移的，原租赁合同对承 租人和新房主继续有效。
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·直管非住宅用房租金问题解答
       一、非住宅用房租金由哪个部门负责征收？答：由市国土资源与房产部门负责征收。二、何时签订直管非住宅用房租赁合同（协议）？答：2005年9月30日之前，否则视为自动放弃承租权。三、直管非住宅用房租金如何计算？答：房屋月租金＝建筑面积×租金标准×楼层调节系数......

·出租人有权单方解除租赁合同的情况有哪些
      首先，看合同中有没有约定出租人单方解除合同的情形，如合同有约定，则按合同约定来行使解除权。其次，如合同中没有约定，则根据民法典相关规定，出租人有法定解除权的情况：（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失......

·租房合同十大注意事项有哪些？
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名、身份证明及住址等个人情况。2、住房具体情况......

·公租房的使用权是否可以转让
      公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。一般情况下，私人对......

·建筑工程款被拖欠，要准备哪些证据材料？
      １、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。２、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。３、证明建设工程合同履行情况的......

·违约金与继续履行合同能否并存?
      违约金与继续履行合同能否并存?一、违约金与继续履行合同能否并存可以的。承担违约金与继续履行合同都是承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《民法典》第一百七十九条规定，承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产......

·《刑法修正案七》当中将偷税罪改为了逃税罪，也就是说，现如今在
      《刑法修正案七》当中将偷税罪改为了逃税罪，也就是说，现如今在逃税罪的具体表现形式当中，其实是包括了偷税行为的。而此时对行为人定罪处罚的，需要先对偷税数额进行计算。那到底是如何计算这个数额的呢？我们马上为你分析解答。偷税数额，是指在确定的纳税期间，不缴或者少缴各......

·持有、使用假币罪的定义及构成要件
      持有使用假币罪，是指违反货币管理法规，明知是伪造的货币而持有、使用，数额较大的行为。这里的使用假币应作扩大解释：不仅包括以假币购物，而且包括其他所有以等量假币发挥等量真币功能的行为。换言之，这里的使用假币就是以等量假币发挥等量价值的行为。1、持有、使用假币罪的......

·在许多大型工程中，项目公司比较倾向于将工程内部承包给分公司进
      在许多大型工程中，项目公司比较倾向于将工程内部承包给分公司进行合作，但是这容易和挂靠发生混淆，从而违反了法律规定，直接导致工程的停滞。准确的了解建设工程内部承包合同纠纷与挂靠纠纷的区别和责任将有利于您承包大型工程。下面就由我们来带您了解一下吧。一、内部承包纠......

·不续签劳动合同通知书该如何写?
      众所周知，当劳动者与用人单位劳动合同到期后，用人单位可以自行决定是否要跟劳动者续签劳动合同的，如果用人单位最终决定不续签劳动合同，那就应该制作通知书告知劳动者。下面，我们带来了不续签劳动合同通知书的范本，供您参考。一、不续签劳动合同通知书该如何写______：......

·有欠条属于非法集资行为吗?
      有时企业或者单个想要通过融资或者借贷的方式获得投资资金，有时向朋友或者同事等借贷，但是也有不会少犯罪分子通过借贷的手段来到达非法集资的目的，甚至在借贷时也打下了相应的欠条，很多人这时就会分不清正常借贷和非法集资的差别了，那么有欠条属于非法集资行为吗?下面我们就为......

·离婚时一方或双方拥有的公司股权的分割方法
      夫妻结婚后，夫妻一方作为股东设立有限责任公司，离婚时拥有的该公司股权为夫妻共同财产，股权分割有以下三种办法：一、按照《中华人民共和国公司法》转让公司股权。在夫妻一方是公司股东的情况下，如果不持股的一方希望受让股权，而持股方同意，则这种股权转让方法和向任意第三人......


·法律视角：26岁研究生猝死规培岗位，谁该担责？
      2018年3月30日，是美国提倡的国际医师节，但就是在这一天，江苏大学医学院硕士研究生、年仅26岁的......


·马鞍山市看守所
    安徽省马鞍山市看守所地址为马鞍山市葛羊路，俗称“马鞍山市...看守所”。律师......


·送达地址确认书内容包括哪些？
      送达地址确认书内容包括哪些？一、送达地址确认书内容包括哪些送达地址确认书内容应填写完整并尽量充实。送达地址确认书应填写当事人（名称）、详细地址、邮政编码、联系电话等内容，还要由当事人签名确认。如填写不完整，可能造成送达时无法邮寄等障碍。如有......

·离婚时孩子归女方房产怎么分割？
      夫妻离婚要是有房有未成年子女的话，那么肯定是需要对这些做出处理的。此时如果女方获得了孩子的抚养权，对后面房产的分割是否会产生影响呢?关于离婚时孩子归女方房产怎么分割的问题，我们在下文中为您做详细解答。一、离婚时孩子归女方房产怎么分割？夫......

·离婚孩子抚养费标准离婚财产分割是怎样的？
      在夫妻双方确实感情破裂而又育有子女的情况下，离婚孩子抚养费标准离婚财产分割成为要解决的必要问题，合理合法的解决方式会减少不少麻烦和困扰，那么怎样分割财产和抚养权才是正确的途径呢，接下来我们就共同了解一下财产如何分割是合理合法的。一、夫妻间共......