离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，
离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。
一、
离婚了夫妻房屋产权怎么过户
我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求
离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出
离婚诉讼。人民法院审理
离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予
离婚。从程序上来讲，如果双方无法达成
离婚协议就只能选择到法院提
起诉讼。从《婚姻法》第三十二条第二款的规定来看，
离婚诉讼中法院调解是必经程序。
离婚了房屋产权过户首先需要办理
离婚房产析产，
离婚房产析产是
离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为
离婚分得的
房产，在
房产过户时就需要缴纳契税。办理完
离婚房产析产手续后，就可以到
房产管理部门办理
离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议
离婚，签订
离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
二、夫妻
离婚房产过户需要交纳什么税费
离婚了夫妻的
房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据
房产面积等因素进行计算。下面提供
离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
1、税类：
(1)契税按产价百分之二;(2)印花税按产价万分之五。
2、费类：
(1)登记费80元;(2)交易手续费百分之二(按产价);(3)工本费20元;
三、夫妻
离婚房产过户需要哪些材料
夫妻
离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：
1、
房产证;
2、申请人身份证明及复印件;
3、协议
离婚的还得提交
：
离婚证及复印件，
离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的
离婚财产归属协议;
4、法院判决
离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确
房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚了夫妻房屋产权怎么过户？上文中已经做出了讲解，希望可以为您提供一些帮助。此外，您还要注意的是，由于各地区的政策存在差异，所以相应的
离婚房产过户的费用一般也会不同。因此，如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用，那么建议您可以咨询濮阳律师，让律师为您提供有效的帮助。
