北京个人住房房产税征收标准

房产税是税收的一种，北京对个人住房房产税制定了相关的征收标准。由于除了有国务院发的税收政策，还有各地地税部门的税收规定，所以在税收上各地还是有些差异的，今天我们就来为您整理北京个人住房房产税征收标准以及减免政策，以供您参考。
  一、北京明确房产税执行标准
  近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，通知自2016年7月1日起执行。本市所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。
  二、哪些人需要缴纳房产税?
  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
  三、什么时间缴纳?
  房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  四、北京个人住房房产税征收标准
  (1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)
  五、哪些房产可以免征房产税?
  国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。
  六、相关的优惠政策：
  
  
  一、本市享受税收优惠政策的普通住房，原则按照住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下，并参考其实际成交价格确定。实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
  二、前条所称的所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。全市住房平均交易价格按照2013年度的单价每建筑平方米2.2万元、套总价260万元确定。区域调整系数为五环内1.5，五至六环之间1.2，六环以外0.9。三、自2014年10月8日起，住房交易纳税人申报缴纳税款，符合上述规定的，可享受相关税收优惠。从以上文章的介绍中我们了解到北京个人住房房产税的征收时间分为一年两次，即每年的四月一日至四月十五日，以及十月一日至十月十五日，而我们缴的税收的计算公式还有两种，一种就是以房产原值纳税的，另外一种就是以房租收入纳税的方式，在优惠方面我们国家主要的限定条件还是在房屋的面积上面，...

·如何辨别非法集资买房相关诈骗？
      非法集资形式多样，案例随处可见，稍有不慎就有可能受骗，特别是接收信息渠道单一的老年人，他们积累了资产，有意投资房地产等大型项目。非法集资买房相关案例中，犯罪者多用出售房产份额、土地开发等不动产相关诈骗行骗。承诺到期后有奖励等高额回报，实际无经营执照和实际项目，最后携款潜逃，多数案......

·青岛市住房公积金怎么缴纳
      青岛市住房公积金怎么缴纳一、青岛市住房公积金怎么缴纳如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。二、住房公积金的提取条件有哪些1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离......

·房产抵押提供的材料有哪些
      房屋抵押是大宗交易，我们必须谨慎，因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产，所以不管房产抵押手续的收费是多少，我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路，也让别人放心。那对于房产抵押提供的材料有哪些，可以去相关机关问清楚，或者看下文的阐述。一、房产抵押提供的材料有哪些(一)私有......

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
      如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？一、兄妹房屋赠与合同(范本)赠与人(甲方)：身份证号码：受赠人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：1、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有......

·旅客该如何利用旅游消费维权维护自己的利益？
      旅客该如何利用旅游消费维权维护自己的利益？随着人们经济收入的增加，人们在满足物质需求后，越来越注重精神需求，近年来我国游客数量呈现出有增无减的态势。很多游客由于对旅游胜地的情况不是很了解，因此，大多会选择报团旅游。在司法实践中，有很多旅游者与旅游经营者之间的纠......

·什么是私分国有资产罪 私分国有资产罪应该怎么认定
      随着我国经济的快速发展，出现了很多某些地方和部门集体私分国有资产的行为，造成了国有资产的大量流失，给国家和人民的利益带来了严重的损害。根据法律的有关规定，私分国有资产的行为，如果数额较大，情节严重的，会构成私分国有资产罪。那么究竟什么是私分国有资产罪呢?下文中我......

·婚内出轨离婚财产分割合同
      一、婚内出轨离婚财产分割合同怎么写?离婚财产分割协议书男方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号____________女方：________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号____________协议双方已于___......

·哪些情况罪犯可以减刑,入狱多长时间能减刑
      减刑是在原来判处的刑罚的基础上，根据犯罪分子的悔改或者立功表现，将其原判刑罚予以适当减轻。那么根据犯罪分子的悔改或者立功表现，发生哪些情况罪犯可以减刑？本文就上述问题介绍如下。一、哪些情况罪犯可以减刑《刑法》第七十八条规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期......

·分居两年后离婚 分居期间的个人财产能分吗
      一、分居两年后离婚,分居期间的个人财产能分吗我国未对夫妻分居期间的婚姻当事人各方所得财产的所有权作出规定，但夫妻分居期间各方所得归夫妻共有。这个规定有悖于公平合理原则，夫妻关系人身关系和财产关系的统一，在夫妻关系中，权利的享有和义务的承担是对等的。分居期间双方互......

·一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗?
      一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗?婚前一方购买的房屋，属一方的婚前财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗......

·管辖权异议裁定书模板是怎样的
      管辖权异议裁定书模板是怎样的？××××人民法院民事裁定书(××××)……民初……号原告：×××，……。法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：×××，……。委托诉讼代理人：×××，……。被告：×××，……。法定代理人/指定代理人/法定代表人/主......

·公民可以告人重婚罪吗?
      一、公民可以告人重婚罪吗?并非是所有的公民都可以告人重婚罪，这是因为重婚罪起诉的主体包括被害人和公诉机关。依据我国《刑事诉讼法》的规定，重婚罪是既属于自诉案件，也属于公诉案件，所以可以由受害人提起自诉，也可以由检察机关代表国家提起公诉，追究重婚罪嫌疑人的刑事责......


·南京取保候审律师
      南京取保候审律师依法申请取保候审,向犯罪嫌疑人提供取保候审的申请、变更及监督执行等法律服务。......


<{{keyword}}>
    民事诉讼调解是必要程序吗，有哪些缺点？一、民事诉讼调解是必要程序吗对于民事案件的受理、审理、调解、执行等一系列程序，我......
    夫妻分居满两年是法定判决离婚的重要情节之一，它对法官是否判决离婚有重要的影响，所以，在离婚诉讼的过程中，分居往往就成了夫......
·商标转让合同的注意事项有哪些
    商标转让合同的注意事项有哪些一、商标转让合同的注意事项1、商标权转让合同的转让人在合同生效后，在商标的注册有效地域内，不得再在与受让商标核定使用的商品或服务上或者类似的商品和服务上使用已转让的商标，否则就是侵犯了受让人的商标权。转让人如果......