若开发商在约定的交房时间没有交房的话，则就有可能对购房者构成违约，即延期交房的违约。通常开发商有违约行为的时候，购房者是可以要求进行退房的。那么现实中，开发商延期交房能退房吗？我们一起在下文中进行了解。
一、开发商延期交房能退房吗
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了 因地震
影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
小提示：
房屋交付是一个综合性的问题，在购房合同中，对于各项房屋交付条件及程序应分别作明确约定。购房者应该仔细阅读所签署的购房合同中对逾期交房的约定条款，了解自己的各项合同权利。在与开发商进一步通过协商方式解决纠纷的同时，如房屋交付仍遥遥无期，应该咨询律师，通过法律手段彻底解决纠纷的可能性，不赞成购房者采取一些非正常手段去维权。维权的前提是合法，这样才能更好地推动问题的解决。
二、相关法律条文：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。在开发商延期交房的情况下，并不是就必然会导致退房。这还需要看实际的情况，才能做出较好的处理，充分维护购房者的合法权益。因此，如果很肯定的说，开发商延期交房能退房的话，那么就是不太准确的。...

·车辆行驶过程中，难免会发生事故。若是有证据表明事故车辆没有超
      车辆行驶过程中，难免会发生事故。若是有证据表明事故车辆没有超速没有违章、驾驶人证件齐全、车辆手续齐全等车辆当事人没有责任，那么发生事故了还用赔偿对方嘛?交通事故致人昏迷无责任咋处理?为您分析一下。一、发生事故如何赔偿对方按照《道路交通安全法》第76条、《机动车交通事故责任强制保险条例》第21至23条和20......

·伴随交通事故而来的是财产损失，财产具体损失多少
      伴随交通事故而来的是财产损失，财产具体损失多少，需要进行评估，那交通事故的财产损失怎么评估？交通事故发生后，常常有车辆被扣的现象，那交通事故后能否扣押车辆？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、交通事故的财产损失怎么评估公安机关交通管理部门处理交通事故的职责是：1、组织抢救受伤......

·在发生交通事故后，交警会第一时间赶到现场进行调查取证，以明确
      在发生交通事故后，交警会第一时间赶到现场进行调查取证，以明确双方的责任，之后，交警会出具一份交通事故责任认定书，对交通事故双方应负的责任进行认定。但如果出现交通事故责任认定书出来后,一方拖着不处理怎么办?我们将就这个问题为您作以下解答，希望可以帮助到您。一、交通事故责任认定书出来后一方不处理怎么办?交通......

·交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗
      交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗我国法律规定，机动车辆车主必须购买交强险，当机动车辆在道路行驶过程中发生交通事故，造成人员死伤，财产损失的，保险公司在限额内予以赔偿。那么，交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗?今天我们就来简单介绍一下交强险收费及赔付的相关内容。一、什么是交强险交强险即机动车......

·哪些情况需要交纳出国旅游合同违约金？
      哪些情况需要交纳出国旅游合同违约金？哪些情况需要交纳出国旅游合同违约金？合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成......

·债权转让的对内效力是怎样
      债权转让的对内效力是怎样一、债权转让的对内效力是怎样债权转让，也称为“债权让与”，是指在不改变债的性质的前提下，债权人通过转让协议将其债权转让给第三人享有的行为。债权转让的效力分对内效力和对外效力，以下我们论述债权转让的对内效力。对内效......

·用人单位依法可以开除内部的员工，此时不属于违法行为，因此也就
      用人单位依法可以开除内部的员工，此时不属于违法行为，因此也就不用承担法律责任。那么我国关于用人单位开除员工的法律依据具体是怎样规定的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细介绍，希望能帮助到你。一、用人单位开除员工的法律依据开除，其实质......

·借款人不还款的法律责任包括哪些
      借款人不还款的法律责任包括哪些一、借款人不还款的法律责任包括哪些借款人不还款要向出借人支付违约金或者支付罚息。支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定，当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时，向对方支付一定数量的货......

·单位不出具解除劳动关系证明劳动者能得到赔偿吗？
      用人单位出具的解除劳动关系的证明是终止劳动合同的证明文件，也是劳动者再就业以及享受失业相关政策的依据，用人单位与劳动者解除劳动关系的时候有义务为劳动者出具相关的证明材料，并办理相关的手续，一旦单位不出具解除劳动关系证明就会对劳动者的权益造成......


·劳动争议律师：公司破产，拖欠员工的薪资能否追回？
      真实案例：        五年前，江苏的蒋先生夫妇双双下岗，家里的经济面临前所未有的困境，好在不久后，蒋先生就凭借多年的工作经验和高超的技术在一家私营企业找到了工作。五年来，蒋先生的工资是家庭的主要经济来......

·酒驾与醉驾的区别以及如何处罚
      酒驾与醉驾的区别以及如何处罚          醉驾将以危险驾驶罪量刑    对于醉驾行为，《刑法修正案(八)》规定，在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机......


·南京离婚律师事务所
    南京离婚律师专注于婚姻家庭领域，熟悉各类离婚案件处理，对离婚财产调查和分割、一方转移隐匿财产伪造债务的处理、子女抚养权抚养费争议、婚外情及家庭暴力取证与赔偿、遗产继承等经验。南京离婚律师擅长处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养......

·南京律师收费标准
    南京律师收费标准南京律师收费标准，南京市请一名律师大概需要花多少钱?年最新的律师刑事案件收费标准？年南京离婚诉讼律师收费标准？年最新的律师债务合同案件收费标准?《江苏省律师服务收费标准表》《江苏省律师服务收费管理办法》关于律师费的支付标准......


·婚育假期的相关法律规定
      一、关于结婚的假期规定1.按法定结婚年龄——女满20周岁，男满22周岁结婚的，可享受3天婚假。2.符合晚婚年龄——女23周岁以上，男25周岁以上的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。二、关于晚育的法律规定晚育，指已婚妇女24周岁以上或晚婚后怀......

·婚前个人债务由谁还
      婚前个人债务由谁还一、什么是婚前个人债务婚前个人债务，指的是结婚前以一方名义所承担的债务。在实际生活中，主要就是指婚前由一方个人举债，婚后尚未还清的债务。在生活中，很多人虽然知道什么是婚前个人债务，但是总是搞不清楚婚前个人债务，婚后会不会......

·合同违约责任和赔偿损失的区别？
      合同违约责任和赔偿损失的区别？双方当事人如果签订了某项合同，为了今后矛盾的有效解决，一般都会对该合同的违约责任进行严格的规定，当然，一些人还会要求违约方对物品的损害进行赔偿。那么，合同违约责任和赔偿损失的区别有哪些呢?我们带着您一起来学习一下......