购房一定要签
合同。
否则，
房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面
合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面
合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面
合同的可能性要大一些，因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，中除了对签定书面
合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为
合同必须内容，另外《
合同法解释二》也规定“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定
合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
二、《
合同法》第十条当事人订立
合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
合同法〉若干问题的解释(二)》第一条 当事人对
合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定
合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让
合同，
合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同;所以，在购房后付清全款后，一定不能只着重于房地产公司开的收据，因为收据只能证明你和房地产公司存在交易，却不能够证明你对房子在法律上的权利，也不能够获得
房产证。买房子付全款开收据并不能代表充足的证据，不仅仅要签订
合同，还要在
合同中注明该
房产土地所有权的转让。
