无论是在签订
合同之前或是之后，当事人都应当重视
合同的效力问题。那么当事人在签订
合同时，在
合同中要怎样约定
合同效力?
合同签订后，对于
合同的效力应该如何确定?由于
合同效力会影响
合同的实际履行以及如果一方
违约时的
违约责任问题，因此当事人在签订
合同时应该考虑这些问题。对于这些问题，本文也将一一进行介绍。
一、
合同中要怎样约定
合同效力?
当事人对
合同的效力可以约定附条件。附生效条件的
合同，自条件成就时生效。附解除条件的
合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。当事人对
合同的效力可以约定附期限。附生效期限的
合同，自期限届至时生效。附终止期限的
合同，自期限届满时失效。
二、
合同的效力应该如何确定?
(一)
合同的效力可分为四大类，即有效
合同，无效
合同，效力待定
合同，可变更、可撤销
合同。(二)有效
合同应具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定4、有些
合同的生效或有效还要求
合同必须具备某一特定的形式。(三)第五十二条有下列情形之一的，
合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立
合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。(四)效力待定
合同：限制民事行为能力人订立的
合同，无权代理，无权处分的
合同，追认前效力待定。(五)可撤销
合同，是指当事人在订立
合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的
合同。不管是房屋买卖
合同还是其他类型的买卖
合同，其
合同效力问题都是比较重要的，因一旦
合同无效会涉及很多的法律问题，其中包括因一方
违约导致无效时的损害赔偿问题等等，不少
合同纠纷都是因为
合同效力问题而引起的，因此，当事人在签订
合同时应对
合同效力引起重视。实践中，如果您对您所签订的
合同效力无法确定，建议您咨询
合同纠纷方面的专家律师，让他们帮忙分析
合同的效力，以避免不必要的麻烦。
