对于企业来说国家也会按照规定来征收房产税，企业房产税根据出租等不同情况会有不通过的征收标准，很多企业的所有人不知道企业房产税计税比例是什么以及缴纳企业房产税有哪些的注意事项，下面由我们来为您一一解答。希望可以帮助到您。
一、企业房产税计税比例
1、从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、企业房产税缴纳注意事项
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%的税率计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。如果房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
近期，高邮地税在为企业进行“纳税评估式”服务时，发现部分老企业为了跟上时代潮流，及时对老式厂房和办公楼进行装修、扩建，他们在做帐时，没有把装修和新建厂房的成本计入固定资产计提折旧，而是放在在建工程上，有的虽计提了折旧但没有按规定缴纳房产税;还有部分新办企业，新建厂房投入使用后，未向地税部门缴纳建筑税收，也没有及时申报房产税，有的还认为自己是租赁行为，不需要缴纳房产税。税法规定：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用居住的住房，减按4%的税率征收房产税。因此，税务部门提醒广大纳税人，你缴纳了房产税，就可以计提折旧，且计提的折旧费可以在税前列支。现在是信息时代，对房产税这样的固定税源，地税部门每年都要进行实地核查、比对，对偷、漏税行为，一经查出，地税部门将给予应纳税款的50%至5倍的罚款。地方政府为了调动企业的积极性，每月都对辖区企业纳税情况进行跟踪比较，每年对纳税大户进行奖励并公布于众。
文章中为我们解答了企业房产税计税比例是什么，房产税计税比例分为从价计征和从租计征两种方式，在缴纳房产税时我们要注意房产税依照房产原值减除10%-30%后的余值的1.2%进行缴纳，各个企业缴纳房产税之后也可以计提折旧，不缴纳房产税的会给予一定的罚款，对于纳税大户也会给予奖励...

·购房时，房屋买卖合同中的违约责任有哪些
      购房中我们会遇到很多不知道的问题，例如房屋买卖合同中的违约责任形式有哪些?可是有很多人都不知道有哪些形式所以才会出现违约等不想出现的情况，因此一下内容就是介绍房屋买卖合同中的违约责任形式，请您认真观看。购房时，房屋买卖合同中的违约责任有哪些商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋......

·在司法实践中，很多买房人在商品房买卖合同订立以后，才发现开发
      在司法实践中，很多买房人在商品房买卖合同订立以后，才发现开发商没有《商品房预售许可证》。这其实就算是开发商的欺骗了，然而对于开发商无证欺骗的情况，购房者该如何处理才能更好维护自身利益呢?下面我们为您做一个小小的解答。一、怎么处理开发商无证欺骗在商品房买卖合同订立以后，买受人发现开发商没有《商品房预......

·房屋买卖合同无效情形包括哪些？
      正确签署房屋买卖合同是双方进行房屋买卖的前提条件，但是因为种种原因，有时候会发生房屋买卖合同被认定为无效的事情。那么房屋买卖合同无效情形包括哪些？我们就此整理了相关法律文件，下面我们通过这篇文章来做个大致了解。一、房屋与土地分开转让的，合同无效1、法律规定《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部......

·益阳农村房屋拆迁补偿标准是什么？
      益阳农村房屋拆迁补偿标准是什么？一、农村房屋拆迁补偿标准是什么？1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米......

·农民口粮田房屋拆迁补偿标准有什么内容？
      农民口粮田房屋拆迁补偿标准有什么内容？一、《土地管理法》对于拆迁补偿的规定《土地管理法》第四十七条“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿”。一般分为三个部分：一是地上附着物及青苗补偿，二是安置补偿，三是土地补偿。除土地补偿对村集体外，其他两项都给个人。要征收土地，必须首先要将开发项目的批准......

·组织领导非法传销罪怎么量刑判刑?
      组织领导非法传销罪怎么量刑判刑?一、组织领导非法传销罪认定标准组织领导传销罪，是指以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利......

·交通事故责任人赖账怎么办?
      当下越来越多的年轻人都开始考驾照，有些人因为胆子小或者胆子太大都随随便便的开车上路，而且随着社会经济的增长，私家车也逐渐增多，交通事故也越来越频繁，那么自然就会有交通事故责任赖账的情况发生，下面的我们就来为您整理编辑一下交通事故责任人赖账怎......

·在生活中随处可见城市的建造者农民工。然而越来越多不和谐声音出
      在生活中随处可见城市的建造者农民工。然而越来越多不和谐声音出现，例如拖欠农民工工资、意外工伤，而发生工伤单位否认劳动关系等。面对这些劳动者应怎么办，下面就确认劳动关系的举证责任如何分配这一问题，进行详细的介绍。一些地方部分用人单位招用劳动......

·房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助
      房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助买方一起办了过户手续，但有的时候逾期过户也是会出现在买方身上。那么二手房买方逾期过户有什么风险？如果二手房卖方逾期过户该如何处理，怎么办呢？下文就将给出具体的答案。一、二手房逾期过......


·南京律师谈保全期限的最新规定
      2015年1月30日，最高人民法院发布了《关于适用〈民事诉讼法〉的解释》，已于2015年2月4日起施行。第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年......

·李某某和北京某某管理有限公司合同纠纷代理词
      代理词        尊敬的审判长、审判员：    河北耀鼎律师事务所接受李某某和北京某某管理有限公司的委托指派本律师担任代理人，出席本案的开庭审理，通过开庭举证、质证的实际情况，结合......


·南京市雨花台区看守所
    南京市雨花台区看守所地址在南京市雨花台区郁金香路（已经搬迁到板桥柿子树）,靠近高铁南京南站，以后迁建到雨花台区板桥柿子树(靠近刘村枢纽、新湖大道)。南京刑事律师提示：南京市雨花台区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京......

·南京离婚子女抚养
    南京离婚律师处理离婚法律纠纷，解答父母离婚后的子女抚养权归属问题、离婚后孩子的抚养权、离婚判决书、离婚孩子抚养权如何变更、离婚财产分割等离婚相关问题。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务，父母离婚后的子女抚养权归属问题，直接..子女......


·如果工厂倒闭赔偿多少钱？
      如果工厂倒闭赔偿多少钱？工厂倒闭已经司空见惯了，工厂倒闭赔偿多少钱?直接卷铺盖走人还是尽可能争取合法利益?依据相关的法律规定，劳动者又该得到哪些补偿?标准又是什么?别急，我们为你整理解答这些问题并给您提供相关建议。一、工厂倒闭赔偿多少钱法律依据......

·刑事起诉书
      １．格式　刑事起诉书　　　　××××人民检察院起诉书　　×××字第　　号　　第一部分：被告人的姓名、性别、年龄（出生年、月、日）、籍贯、民族、文化程度、单位、职务、住址、是否曾受过刑事处罚、被拘留、逮捕的年、月、日。　　第二部分：案由和案件......

·建筑工程制式合同主要内容有哪些
      建筑工程制式合同主要内容有哪些建筑工程制式合同发包人(全称)：__________________承包人(全称)：__________________依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施......