楼房
拆迁需要什么手续的内容 一、楼房
拆迁定义
房屋
拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
二、楼房
拆迁的手续
(1)房屋
拆迁首先相关
拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;
拆迁计划和
拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的
拆迁补偿安置资金存款证明等;)
(2)房屋
拆迁需要有《
拆迁许可证》，
拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发
拆迁许可证。)
(3)房屋
拆迁的
拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
(4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
(5)房屋
拆迁需要制定
拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
(6)房屋
拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)
(7)房屋
拆迁要与被
拆迁人反复协商，做工作。
(8)房屋
拆迁需签定
拆迁补偿协议。
(9)房屋
拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被
拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被
拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被
拆迁人比例及原因。】
(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
(11)下达房屋
拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院
起诉。诉讼期间不停止
拆迁的
执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
(12)申请强制
拆迁。(行政强制
拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;
拆迁人的安置意见;被
拆迁人不同意
拆迁的理由;被
拆迁房屋的证据
保全公证书;给被
拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被
拆迁人实施强制
拆迁的请示)
(13)县政府下达限期迁出决定书(15天)。
以上就是楼房
拆迁需要什么手续的相关资料。楼房
拆迁关系到居民的住所，所以建议相关部门在进行楼房
拆迁时相关
拆迁手续一定要齐全，且做好民众的的安抚工作，不得已不得强行
拆迁。如遇强拆问题，可以进行
起诉来保护自己的权益。如果您还有相关不明白的问题
