一、企业房产税收范围
  
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。《房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  二、企业房产计税依据
  
  所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：
  
  (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
  
  (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
  
  为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
  
  (3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
  
  (4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
  
  (5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
  
  对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
  
  (6)在确定计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
  
  如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值;对房产原值明显不合理的，应重新予以评估;对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据当地所适用的扣除比例，计算确定房产余值。对于扣除比例，一定要按由省、自治区、直辖市人民政府确定的比例执行。
  
  我们将答案简单总结了一下，企业房产税征收范围主要是针对企业所属的房产按照从价计征或者从租计征来收取的税种，同时房产税也只是针对商品房或者是经营性房屋才收取的，普通住房无需缴纳。其计税依据也是以企业所属的房屋房产的计税余值来为基准的。
  
  想了解...

·大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不
      大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，下文中我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题吧。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住......

·房屋转租注意哪些问题
      对于承租人来讲，可能在租赁了房屋之后，因为自身一些原因而无法实际居住那么久，此时又不能提前退房，于是就想将房屋在租赁期限内转租给别人。此时有些问题是需要承租人注意的，那到底房屋转租注意哪些问题？详细内容请在下文中进行了解。一、房屋转租注意哪些问题房屋转租要注意哪些问题呢?我国《......

·按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者
      按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎么防范呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、按揭买房的风险怎么防范1、申请贷款前不要动用公积金。如......

·购房违约应该如何处理
      在我国，法律为了规范房屋买卖市场，保护房屋买卖当事人的利益，严格打击一方违约，比如：规定没有违约的一方可以通过法律途径追究违约方的法律责任等。那么，对于购房违约应该如何处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购房违约应该如何处理签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同......

·第二次起诉离婚可以不在原审法院起诉吗
      当感情走到尽头的时候，无法支撑的时候很多人都会选择离婚，有些时候第一次起诉离婚没有成功就会涉及到第二次起诉离婚，那么第二次起诉离婚可以不在原审法院起诉吗，第二次起诉离婚就一定判离吗?带着这些问题看看我们为您详细介绍。第二次起诉离婚可以不在原审法院起诉吗确实想......

·故意伤害罪鉴定为轻伤会判刑吗
      故意伤害行为很有可能就会对他人的人身造成损害，甚至在严重的情况下还会剥夺他人的生命。那要是故意伤害他人，被鉴定属于轻伤的话，此时是否会被判刑呢?而我国法律规定故意伤害罪是如何量刑的?我们在下文中一一为您解答。一、故意伤害罪鉴定为轻伤会判刑吗1、轻伤自诉公诉案件......

·交通起诉状范本示例
      交通起诉状范本示例发生交通事故后，如果原告认为自己的合法权益受到侵害或者就赔偿问题与被告发生了争议协商解决不了，可以向法院提交交通起诉状，并提起民事诉讼，那么交通起诉状范本怎么写呢?为你解答。一、什么是交通事故起诉状交通事故起诉状属于民事诉状，是原告在自己......

·刑事申诉案件的类型有哪些
      刑事申诉是指对人民检察院诉讼终结的刑事处理决定以及对人民法院已经发生法律效力的刑事判决、裁定(含刑事附带民事判决、裁定)不服的申诉。那么您知道刑事申诉案件的类型有哪些吗?我们在下文中为您做详细解答。(一)不服法院生效刑事裁判的申诉和不服人民检察院诉讼终结处理决定的......

·南昌市房屋拆迁补偿标准是什么
      南昌市房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁是近年来的热点话题，许多地方都在进行拆迁。南昌同样也在积极的进行城市建设，加快拆迁的步伐，为此南昌出台了南昌市房屋拆迁补偿条例，规范房屋拆迁行为，让拆迁有了合法的依据。拆迁最大的问题就拆迁补偿，接下来，我们将介绍拆迁补偿的......

·什么是“如实供述自己的罪行”？
       关于“如实供述”，是指实事求是的、客观的将自己的犯罪事实予以陈述。在如实供述的基础上，犯罪嫌疑人对案件事实和法律性质及刑事责任大小所进行的自我辩解不影响自首的成立。如果犯罪嫌疑人为了使将来的判决结果有利于自己，而故意歪曲事实，在关键情节上蒙骗司法机关......

·债务房屋买卖协议书是否有效
      近来，房屋交易市场火爆，一方面人们生活水平提高，都希望在城市里站稳脚跟，房子成为他们的必需品，再者房屋涨价过快，供不应求，促成房屋成交量日益增加。但是在现实生活中，由于对于其中风险认知匮乏，买方人不能识别房屋是否为债务房屋而引起不必要损失的现象时有发生，那么在......

·公司劳动合同范本
      甲方：××公司　　法定代表人或委托代理人：　　乙方：　　　　性别：　　出生日期：＿＿年＿＿月＿＿日　　家庭住址：　　所属街道办事处：　　签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日　　一、甲、乙双方经平等协商，同意签订本劳动合同书，共同信守本合同所列条款，共同执行《××公司实......


·徐晨光律师走进乡村开展法治宣传助力美丽乡村建设
      为帮助群众解决身边的实际法律问题，充分发挥律师法律服务职能作用，山东京杭律师事务所徐晨光律......


·南京离婚律师费
    南京离婚找律师的律师费是多少？南京离婚律师收费标准一般是参照江苏省律师收......


·同居共同债务怎么进行认定
      男女同居共同债务怎么进行认定？同居期间一方以自己的名义对外负债，另一方是否应承担连带清偿责任，关键在于债权人能否举证证明负债一方的举债目的系同居双方生产、生活所需。接下来，我们就来为你做详细解答。一、同居共同债务怎么进行认定1、因共同生......

·诉讼请求人的律师费用的支付
      诉讼请求人，是向人民法院提起诉讼的当事人。诉讼请求人在诉讼过程中，依法可以聘用律师，支付律师费用，得到律师提供的法律帮助。诉讼请求人聘用律师的费用，应执行司法行政部门与物价局统一制定的收费标准。《中华人民共和国著作权法》规定：“侵犯著作权......

·抚养权会归谁
      1、离婚孩子抚养权归属的确定标准是什么？根据司法解释等有关规定，父母离婚时，子女的抚养归属问题区分以下情况分别处理：（1）哺乳期内的子女虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异，由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”，司法实......