买卖
合同解除与履行的规定是怎么样的？
一、买卖
合同解除与履行的规定是怎么样的?
合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。
1、约定解除的两种情况。
(1)双方在
合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，
合同解除;
(2)双方未在
合同中约定解除条件，但在
合同履行完毕前，经双方协商一致而解除
合同。
2、法定解除的情形、
合同解除的法定条件。
有下列情形之一的，当事人可以解除
合同
(1)因不可抗力致使不能实现
合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方
(3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(4)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(5)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现
合同目的;
二、解除
合同有什么法律效力
1、根据履行情况，是指
合同解除之后
合同的履行状态，当事人双方的具体情况。
2、根据
合同性质，是指什么类型的
合同，是买卖
合同，还是租赁
合同或者服务
合同。
合同性质不同，其处理方式不同。
3、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
(1)返还财产所产生的孳息;
(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;
(3)因返还财产所支出的必要费用。
4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付
违约金、赔偿损失的措施。
5、根据我国法律规定，
合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：
(1)协议解除
合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
(2)因不可抗力解除
合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
(3)解除只向将来发生效力的，
违约方应当赔偿另一方因违反
合同受到的损失;解除溯及既往的，
违约方应当支付受害方因订立
合同、准备履行
合同和因恢复原状而支出的费用。
(4)损害赔偿额应当包括
合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反
合同一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因违反
合同可能造成的损失。
如果出现解除
合同的事由，那么已经履行的部分，被
违约方可以要求对方恢复原状，或者是采取合理的措施，或者是承担
违约责任，如果
合同还没有履行的，可以不用履行，直接解除
合同承担应当承担的责任即可。
