想必您都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？怎么计算个人房产税？房产税的征收范围有多大？由于房产税尚未在全国推广，因此下文以重庆市的规定为例进行介绍。
一、什么是房产税?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。
二、房产税的征收范围
房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
三、个人房产税如何征收，个人房产税怎么计算?
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是您还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。...

·楼房拆迁需要什么手续的内容
      楼房拆迁需要什么手续的内容一、楼房拆迁定义房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、楼房拆迁的手续(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规......

·作为一个北漂族来说，租房换房是很常见的事。那么在租房的过程中
      作为一个北漂族来说，租房换房是很常见的事。那么在租房的过程中就要涉及到租房协议了。无论是通过中介来租还是和房东直租，我们都需要签订一个双方协议以作为双方利益的保障。那么北京租房协议是什么样的呢?下面我们列举一些内容以供参考。北京租房协议出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________依据《中华人......

·预售商品房抵押的效力是怎样的
      预售商品房抵押的效力是怎样的一、预售商品房抵押的效力是怎样的1、房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售......

·房屋租赁合同已履行完毕需要如何处理？
      现在，大多数人身边都会出现出租房屋的现象。相应的，就会出现租房的合同到期的现象。那么，房屋租赁合同履行完毕了之后怎么处理呢?是否需要去解除合同?如果承租人打了欠条未还钱怎么办?续租是否需要重新签订合同呢?下面我们就对于以上三个问题进行回答。一、租赁合同已履行完毕后是否需要解除合同?已经履行完毕的合同已......

·贷款买房离婚时该怎么分割
      不少年轻小夫妻都是选择在婚后贷款买房的，然后由双方共有还贷。对于这样的房产，在离婚的时候分割是比较复杂的，因为涉及到的情况很多。那究竟夫妻贷款买房离婚时该怎么进行分割呢？不少人在这方面都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。一、贷款买房离婚时该怎么分割婚姻法司法解释(三)第十条规定，一方在婚前已......

·经济纠纷起诉状范本怎么写？
      经济纠纷起诉状范本怎么写？在遇到经济纠纷的时候，如果协商不成功，我们一般都会选择走法律程序维护自己的利益，那么向法院起诉的时候，是需要写起诉状的，那么经济纠纷起诉状该怎么写呢?我们整理了有关经济纠纷起诉状范本及注意事项的资料，希望对您有所帮......

·保证合同的保证时间是多久
      保证合同的保证时间是多久保证合同是依附于主合同存在的从合同，合同内容约定的是担保条款。但是很多人并十分不了解保证合同的相关知识，比如保证合同的保证时间是多久?将在下文为您详细介绍这方面的法律知识，希望帮助您解决遇到的法律问题。一、保证合同的......

·股东贷款利息怎么计算 股东贷款也就是股东借公司名义进行的贷
      股东贷款利息怎么计算股东贷款也就是股东借公司名义进行的贷款，贷款的利息是贷款人进行约定的，通常就是银行，因为很多时候股东都是找银行进行贷款，那么这个贷款的利息是怎么约定，股东贷款利息怎么计算？接下来，我们就来详细为您介绍一下这个问题，希望......

·抢夺罪数额认定标准是怎样的
      抢夺罪属于我国《刑法》第五章侵犯财产罪中的一项罪名，是介于盗窃罪与抢劫罪之间的一种犯罪形态。在对抢夺犯罪进行处罚之前，需要先了解法律对抢夺罪数额的规定，下面我们就一起看看抢夺罪数额的认定标准是什么，希望对您有所帮助。一、抢夺罪数额认定标准......


·南京市看守所家属送钱办法及规定
      南京市看守所、南京市第二看守所、南京市第三看守所家属如何送钱？、1.可以委托律师代送。2.可以通过看守所公众号微信直接转账给看守所，方便快捷！具体程序如下：2.1.关注“南京公安监管”公众号，可以通过微信加好友搜索，关注。2.2.随后按照如下......

·金华市有几个看守所？地址电话？位置在哪里？
      浙江省金华市市区有一个看守所，下属每个县市各有一个看守所金华市看守所电话:0579-82410732地址:浙江省金华市新狮乡十里牌楼村金华市看守所成立女子监区的时间较早，目前设有10个监室，集中关押了包括留所服刑罪犯在内几百余名女性在押人员，主要来......


·南京专业刑事律师
    南京刑事律师为当事人提供刑事辩护等法律工作,通过会见犯罪嫌疑人、调查鉴定证据材料及申请取保候审等途径进行罪轻或无罪辩护，为当事人办理取保候审、刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。★南京专业刑事律师谈哪些行为属于犯罪预备？......

·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......


·劳动争议调解属于行政调解吗？
      劳动争议调解属于行政调解吗？在我国，对于劳动争议调解和行政争议调解国家分别设置了不同的调解机构和不同的调解程序。但是，不少的职工朋友在发生劳动争议的时候却不知道应该参照哪种程序进行调解。为了解决您的疑问，我们今天特意为您收集了劳动争议调解......

·债权转让需要谁通知债务人？
      债权转让需要谁通知债务人？一、债权转让谁负有通知义务？虽然出让人、受让人均可为通知，在诚信社会中有利于债权正常的自由流转，但当前我国目前市场信用体系有待健全和完善，受让人通知债务人后，为确认受让的真实性，债务人还要付出审查转让真实性的额外......

·不履行合同书面通知的责任有哪些
      不履行合同书面通知的责任有哪些一、不履行合同的书面通知的法律责任：1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，......