我国房价长久以来居高不下，老百姓想要买到一套满意的房子很是困难，一些人在新楼盘房价面前只能退而求其次的选择入手二手房，那么，在签订二手房买卖合同的时候就要注意很多的法律问题，以避免今后发生一系列的纠纷，导致自己的权利受到损失。针对二手房交易合同怎么写，具体写哪些内容，做了以下的相关分析。
一、二手房合同的含义
二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、手房合同书写内容
(一)双方当事人的基本资料
具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。
(二)标的
本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。
(三)价款
价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。
(四)履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为简洁。
(五)违约责任
规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保，应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。
(六)解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。如无约定，发生争议则只能向房屋所在地法院起诉。
(七)合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
(八)合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
(九)合同的变更与转让
主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。
(十)附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。
二手房交易合同怎么写，以上内容已经写的很明确，老百姓在进行二手房买卖的时候要注意合同的风险防范，特别是对合同价款以及合同规定的违约责任进行审查，一旦有规定的不合理的地方要及时的与对方进行沟通协商，以免自己的权利受到损害。...

·哪些情形下房屋赠与免交个税
      在进行房屋赠与的时候，虽然当事人之间可能是无偿赠与，但由于需要办理房屋过户手续，此时就需要按照国家规定交纳相应的过户税费，其中就包括了个税。但在一些情况下房屋赠与免交个税，那究竟哪些情况可以不用交个税呢?我们马上为你分析解答。一、哪些情形下房屋赠与免交个税据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所......

·哪些属于交通事故工伤
      认定交通事故工伤需要综合考虑多种因素，比如是否在上班途中、是否因本人原因造成的等，那么具体来说哪些属于交通事故工伤？认定交通事故工伤的时候也需要与一些表面上类似交通事故工伤的情形相区分，避免混淆造成损失，那么哪些不属于交通事故工伤？本文就上述问题介绍如下。一、哪些属于交通事故工伤工伤是指劳动者......

·安徽道路交通事故赔偿标准是什么
      安徽省的道路交通规划现在纳入了我国长江经济发展区的规划中，这样的规划有利于安徽经济的快速发展，同时带动安徽一大批劳动力，增加了就业率。但是这样的规划在一定程度上还是有着一定的弊端，比如交通事故的频发发生，如何有效的防范安徽省交通事故成为了安慰的工作重心，那么，安徽道路交通事故赔偿标准如何，做了以下分......

·交通事故官司费用如何计算
      交通事故官司费用如何计算一、法院受理费法院案件受理费按照诉讼标的额的一定比例收费。1、10000元以下的50元2、10万元以下的标的额×2.5％－200元3、20万元以下的标的额×2.0％＋300元4、50万元以下的标的额×1.5％＋1300元5、100万元以下的标的额×1.0％＋3800元6、200万元以下的标的额×0.9％＋4800元7、......

·广西道路交通事故赔偿标准计算
      关于交通事故赔偿大概都是老生常谈了，但是各地的赔偿标准不同，所以无论何时何地发生的交通安全事故，都需要谨慎的核对之后才能进行赔偿，那么关于广西的交通事故赔偿是如何计算的呢?广西道路交通事故赔偿标准又有什么样的要求呢?为此，我们特地的为您整理了关于以上问题的介绍，供您参考。一、根据广西壮族自治区国民经......

·聘用合同违约金上限是多少？相关规定是怎样的
      聘用合同违约金上限是多少？相关规定是怎样的一、聘用合同违约金比例《劳动合同法》关于劳动合同违约金比例的规定如下：第二十二条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期......

·江西省建筑工程计价管理办法中的相关原则
      江西省建筑工程计价管理办法中的相关原则一、建设项目工程发承包价格的形成应当遵循的原则政府宏观调控下的市场形成价格的原则；企业自主报价的原则;公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则;遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；编......

·离婚房产怎么分才好？离婚房产增值部分的分割标准如何确定？
      如果夫妻有房产，那么在离婚的时候就要对房产做出分割。但是，离婚房产怎么分才好呢？可能很多人在遇到这个问题的时候都会觉得比较难。其实，对离婚房产的分割，需要先了解清楚房产的情况，最好是能够协商分割。一、离婚房产怎么分才好《民法典》对房产的......

·债权人有权扣留债务人的财务吗
      债权人有权扣留债务人的财务吗一、债权人有权扣留债务人的财务吗双方债务纠纷需去人民法院进行诉讼解决，判决生效确认欠款后，拒不偿还的，才可申请法院进行执行其财产(必须是合法的财产，可被执行财产)。所以，如果法院没有进行判决，那么债权人无权扣押债......


·扬州市房产专业律师处理房产买卖、继承、离婚房产分割纠纷
      扬州市房产纠纷律师专注于房产买卖、继承、离婚房产分割、厂房租赁纠纷等。提供房产法律咨询,专业代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房房屋买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷等。专业领域：1、房地产开发及融资、建筑工程纠纷;2、一二手房买......

·宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖范围
      宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖宿迁市（不含泗洪县、泗阳县）、新沂市的环境资源案件。宿迁市宿城区人民法院:·电话：0527-12368·电话：0527-12368在宿迁设立骆马湖流域环境资源法庭，希望宿迁市中院和宿城区.，特别是环......


·扬州婚姻律师
    扬州婚姻律师处理婚姻家庭纠纷，包括:协议离婚、法院离婚、离婚财产分割、婚姻财产、婚姻继承、子女抚养、离婚房产分割、离婚房产分割、离婚孩子抚养权、同居分手财产分割、涉外离婚等，扬州婚姻律师事务所的扬州离婚律师提供离婚、财产分割、子女抚养等法律......

·南京律师收费标准
    南京律师收费标准南京律师收费标准，南京市请一名律师大概需要花多少钱?年最新的律师刑事案件收费标准？年南京离婚诉讼律师收费标准？年最新的律师债务合同案件收费标准?《江苏省律师服务收费标准表》《江苏省律师服务收费管理办法》关于律师费的支付标准......


·渔业承包合同
      订立合同双方：　　_____________县________公社（乡）______________大队（村）_____________生产队，以下简称甲方；　　_____________县_______________公社（乡）____________大队（村）________生产队社员___________，以下简称乙方．　　为了充分利用水利......

·抵押登记部门有哪些?
      抵押登记部门有哪些?抵押不同于质押，这是一种不转移占有权的一种担保方式，通常情况下是由债务人或第三人提供物品就债务向债权人进行抵押。进行抵押的需要办理登记手续，那么您知道抵押登记部门有哪些吗?下面我们就为您详细介绍。一、抵押登记部门有哪些......

·二手房屋买卖个人所得税怎么征收
      在进行二手房买卖的时候，不管是买方还是卖方都需要按照规定缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税、交易服务费、印花税等等。那么对于卖方来讲，此时的个人所得税是如何征收的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房屋买卖个人所得税怎么征收二手......