租赁
合同上没有
违约金吗?有的,当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定
违约金的,
违约方支付
违约金后,还应当履行债务。当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因
违约所造成的损失,包括
合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反
合同一方订立
合同时预见到或者应当预见到的因违反
合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、
合同违约金有比例限制吗?
违约金没有规定的比例,双方都接受就行。
违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其
违约赔偿为万分之二;买方
违约,定金不能收回,卖方
违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商
违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的,应当以
违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对
合同法
违约金过高的一个注解,而不是对
违约金比例的规定。《中华人民共和国
合同法》第一百一十四条
违约金 当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金,也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定
违约金的,
违约方支付
违约金后,还应当履行债务。在租赁
合同中,约定的
违约金的数额一般是租金的三倍,无论是租赁的不动产还是动产,但是如果是承租方不按时和按额支付租金给出租方的,承租方此时就构成
违约,出租方除了可以要求承租方支付
违约金之外,还可以主张解除租赁
合同。