一、租赁合同出租人解除权需要满足哪些条件才能依法行驶?
  
  1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的
  
  在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。
  
  2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的
  
  承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。
  
  3、承租人擅自转租房屋的
  
  承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
  
  4、承租人不支付租金
  
  承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。
  
  5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的
  
  双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  二、租房合同的内容
  
  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
  
  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
  
  (三)租金和押金数额、支付方式;
  
  (四)租赁用途和房屋使用要求;
  
  (五)房屋和室内设施的安全性能;
  
  (六)租赁期限;
  
  (七)房屋维修责任;
  
  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
  
  (九)争议解决办法和违约责任;
  
  (十)其他约定。
  
  出租人和承租人在租赁关系中都享有合同解除权，通过解除权也能依法维护租客和房东的合法权益。如果并未发生以上这几种情形，那么出租人所谓的解除权实际上就是违约的，房东千万不要觉得房子是自己的，想怎么摆布承租人都可以。
  
  ...

·合同诈骗与集资诈骗的区别有哪些？
      合同诈骗与集资诈骗的区别有哪些？在商务合作时，都可能遇到合同诈骗的情况；而集资诈骗则多发于一般人。那么，有人就会问了，合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？关于这个问题我们为你整理了关于这问题的详细资料，如果你想知道关于集资诈骗和合同诈骗具体有哪些不同方面，就请跟着我们一起往下看吧。......

·签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些
      签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些一、合同订立阶段(一)合同相对方的资信审查合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。1、若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信......

·最新文件柜购销合同完整版
      最新文件柜购销合同完整版文件柜购销合同格式甲方：(采购人)合同编号：签约地点：乙方：(供应商)签约时间：第一条合同标的乙方根据甲方需求提供下列货物：货物名称、规格及数量详见“投标报价表”第号。第二条合同总价款1、本合同项下货物总价款为(大写)人民币，分项价款在“投标报价表......

·预约合同违约责任有哪些？
      预约合同违约责任有哪些？依据法理买卖预约合同中的违约责任如下：一、买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可依合同法第107条关于违约责任的规定，追究违约方之违约责任;亦可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。二、由......

·拖欠工程款的诉讼时效有多长
      拖欠工程款的诉讼时效有多长想要以诉讼方式来解决纠纷的时候，诉讼时效都是当事人需要格外注意的一个问题。针对不同的纠纷，法律中规定的诉讼时效可能不太一样，那么拖欠工程款的诉讼时效是多长呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、拖欠工程款的诉讼时效是多长大多数拖欠......

·在我国刑法中多少金额算非法集资
      随着网络社会的飞速发展，诈骗的手段和技巧也越来越高明，发生的频率也日渐增多，但是在我国法律中有明确规定，当诈骗者或集团通过诈骗获得的钱财达到一定大数目的时候会受到一定的惩罚，下面就让我们带你看一下多少金额算非法集资。多少金额算非法集资非法集资罪是指以非法占......

·公司分立的程序
      公司分立，其财产作相应的分割。公司分立时，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得分立。公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。公司需要......

·外资并购中的资产评估
      《关于外国投资者并购境内企业的规定》（下称“并购规定”）第十四条规定：“并购当事人应以资产评估机构对拟转让的股权价值或拟出售资产的评估结果作为确定交易价格的依据。并购当事人可以约定在中国境内依法设立的资产评估机构。资产评估应采用国际通行的评估方法。禁止以明显低......

·怎么认定美术作品侵权
      怎么认定美术作品侵权美术作品自创作出来之时也就自动取得了著作权，而不用再申请著作权登记，此时也是受到法律保护的。但实践中，对美术作品的侵权现象也屡见不鲜。那么该怎么认定美术作品侵权呢?我们一起从下文中进行了解。一、怎么认定美术作品侵权美术作品著作权侵权案件大致......

·建筑工程法规有哪些
      建筑工程法规有哪些？一、建筑工程法规有哪些①法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》......

·小产权房是否可以继承
      一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。第一类房屋，从取得主体划分有两种：一种是农村集体组织成员，即本村村民，通过出资购买或者......

·怎样理解被告人居住地法院审判更为适宜的规定？
      刑事诉讼法第24条规定：“刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。”由被告人居住地法院管辖，是一项辅助性原则，所谓被告人的居住地，是指被告人的户籍所在地、居所地。什么情况才是“更为适宜”的，一......


·2018年度河北省道路交通事故赔偿标准完整版（含分行业工资标准）！
      河北省2018年度道路交通事故人身损害赔偿标准有关参考数据（附各行业标准）   ......


·南京串通投标罪律师
    南京串通投标罪律解答串通投标罪的立案标准、最新串通投标罪司法解释、最新串标罪立案......


·律师如何为医疗机构担当好法律顾问
      律师如何为医疗机构担当好法律顾问一、提高医生的法律意识，掌握医疗事故的特点，减少医疗纠纷。掌握医疗事故的特点，减少医疗纠纷医疗纠纷更多地体现为医疗事故争议或医疗侵权争议。争议的焦点，主要围绕医疗机构是否存在医疗过错行为，患者一方是否存......

·行使货物留置权程序
      行使货物留置权程序当货物托运人或者收货人不按合同约定支付运费、保管费以及其他运输费用的时候，承运人可以依据货物运输合同或依法律的规定留置财产或变卖的价款中优先受偿，这就是承运人可行使的货物留置权。那么，具体行使货物留置权程序是怎么样的呢?一......

·公司破产清算清算哪些内容
      公司破产清算清算哪些内容一、破产清算破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部......