一、购房的贷款
合同在哪里查询?1、新房的
合同备案可以在当地房地产市场信息网去查询，查询时会叫你输入购买的项目名称、购买人的身份证号码、还有就是
合同封面上的
合同备案号。找到相应的窗口进行填写就好了。2、开通新建商品房网上备案系统的城市，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约
合同号及密码，登录“新建商品房网上备案系统”，通过“信息公示—期房签约
合同查询”查询到所购房屋的权利状况。二、贷款买房购房
合同什么时候拿到?1、一般情况下，
合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房
合同后，开发商会将购房
合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房，待
合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房
合同。3、一般来说，购房
合同在交完首付款后，就可以和开发商签
合同。一般正式
合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房
合同的。不过，在签完
合同后1个月左右就可以跟开发商借
合同原件进行复印。4、因此，一般情况下，开发商把
合同拿到房管局进行备案，
合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。三、签
合同要注意什么问题根据《民法典》第六百六十八条规定：“ 借款
合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款
合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。“签订借款
合同时应当注意以下问题：1、弄清楚
合同中的当事人在新房买卖过程中
合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房
合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人;需要支付房款;一旦违反
合同约定，承担
违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋
建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;
违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按
合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要
房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签
合同注意事项中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会麻烦的，有可能为自己带来损失。在购房后双方是需要签订购房
合同的，在
合同中开发商也是需要按照规定期限进行交房，同时购房者也是需要及时的交齐购房款项，如果在
合同履行期间任何一方没有履行规定义务后另一方是可以申请与对方解除买卖
合同的，但是要注意的是在实行此项权利时必须要保留好催告的证据。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
