一、公房
拆迁,承租人做好这个三点,轻松获得合理补偿 公有房屋，简单的来说就是所属权归国家或者集体所有的房屋，相对应的就是人可以向主管单位申请使用公有房屋，或者福利分配这类的公有房，也可以通过租赁关系的建立来做拥有公有房屋的使用权。因此，相对的人可以通过合法的程序取得公有房屋的公有住房使用权，虽然承租人并不具备公有房屋的使用权，但是不等于在
拆迁的过程中，不具备拥有自己的合法权益。 1.
拆迁租赁房屋，
拆迁人应当与被
拆迁人订立
拆迁补偿安置协议。这说明房屋承租人作为
拆迁行为的利害关系人，理应参与到
拆迁过程中。
拆迁人应当向承租人告知有关
拆迁的一切事宜，包括补偿方案等。 2.
拆迁租赁房屋时，被
拆迁人与房屋承租人要提前解除租赁关系，或者
拆迁人对于房屋承租人有进行安置处理，或者给于被
拆迁人一定的经济补偿，而这些补偿需要二者协商一致。 3.被
拆迁人与房屋承租人如果对于解除租赁关系打不成合理的协议时，
拆迁人应当与被
拆迁人进行产权置换，而通过置换的房屋，如果原来的承租人愿意承租，那么就需要通过被
拆迁人和承租人进行重新签订新的房屋租赁
合同。 二、公租房的承租人在
拆迁时的权利有哪些? (一)对于公房的
拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式： 1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被
拆迁人身份获得补偿。 2、被
拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。 3、被
拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。 (二)公房承租人享有的权利包括: 1、签订
拆迁补偿安置协议的权利。 2、获得补偿安置的权利。 3、选择继续承租的权利。 4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。
