一、无证房和证件不齐全的房屋遇到
拆迁怎么补偿? 无证房和证件不齐全的房屋在
拆迁时的补偿需要根据房屋的具体情况来进行判定，如果房屋是属于合法
建筑的在
拆迁时是可以获得
拆迁补偿，但如果是违法
建筑那么是不能获得
拆迁补偿的。 证件不齐全可以补办吗? 1、如果房子在获得权证。 3、对于被认为为违章
建筑，却没有达到拆除程度的
建筑，房主已取得土地使用权并在规定期限已经缴纳罚款的
建筑，这种情况下也是可以补办证件的。 二、可以分为三种情况： 1、属于合法
建筑，但未取得房屋产权证。以下是可以获得补偿的四种无证房屋： (1)上个世纪50年代到60年代的房屋 (2)房屋依法修建，享受法律的保护 (3)代代流传下来的祖宅 (4)城镇化规划的区域范围 2、属于违章
建筑。 如果被拆除房屋没有任何
建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被
拆迁房屋按法律规定都属违章
建筑，违章
建筑不受法律保护，不能享受
拆迁补偿安置待遇。 3、拆除临时用地上的
建筑物的补偿安置。 (1)对在批准使用期限内的临时用地上的
建筑物，享有补偿待遇，但不享有安置待遇。因为被
拆迁人在临时用地上的
建筑物是经过批准的属于合法
建筑，所以应享受
拆迁补偿待遇。也因为它是临时性
建筑，当然不得享受安置待遇。 (2)对超过批准使用期限内的临时用地上的
建筑物，不享有
拆迁补偿安置待遇。因为该临时
建筑物虽经批准，但超过使用期限后就应认定为非法
建筑了，不受法律保护，这点与本文违章
建筑里的第二点有点相似，房屋
拆迁管理部门可以责令被
拆迁人限期自行拆除，在限期内拆除的，临时
建筑物的
建筑材料仍可归由被
拆迁人所有，超过期限的，则
建筑材料残存价值充抵动
拆迁费用。 (3)对未经批准临时使用土地并建有
建筑物的，完全不受法律保护，不享有任何
拆迁待遇。因为这种违章
建筑物，没有任何手续证明，被
拆迁人应无条件拆除。拒
拆迁的，
拆迁人可以依照法律程序强制拆除，并由被
拆迁人承担强制
拆迁费用。
