一、买卖不破租赁通知租赁人规定是什么?1、最高人民法院《关于贯彻
执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”2、《
合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力”;第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”;3、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁
合同的规定”;“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”4、《最高人民法院关于贯彻
执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁
合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁
合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。以上就是买卖不破租赁原则中对于通知租赁人的相关规定，在司法实践中，应当严格按照法律规定来进行处理和认定，如果对相关情况不能认定的，应当聘请律师对相关情况进行处理，如果没有提前通知租赁方的，租赁方可以诉讼来解决。
