出租人提前解除
合同的赔偿金额是多少如果
合同中只对
违约金做了原则性的规定，没有具体约定
违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定
违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担
违约金责任的一般原则
执行。一般来说
合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、解除
合同的法律性质是什么?所谓
合同的解除，是指
合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于
合同发生的
债权债务关系归于消灭的行为。作为
合同体系的一项法律制度，
合同解除具有以下法律性质：1、
合同解除适用于有效成立的
合同。
合同只有在有效成立后、履行完毕前才发生
合同解除的效力。可撤销
合同及无效
合同因属于效力瑕疵或欠缺的
合同，不受
合同解除制度调整。2、
合同解除必须具备一定条件。为避免当事人滥用
合同解除制度，从而维护
合同的严肃性和社会经济生活的稳定性，法律规定
合同解除必须具备法定条件或约定条件，禁止当事人任意解除
合同。所谓法定解除，是指由法律规定在一定条件下解除
合同的行为。例如，第五百六十三条规定的5种情形。所谓约定解除，是指当事人在
合同中约定解除
合同的条件，当出现解除
合同的条件时，
合同解除。当然，当事人不必在订立
合同时就约定解除
合同，也可以事后经协商一致解除
合同。3、
合同解除必须有解除行为。我国法律没有采纳当然解除主义，即具备
合同解除条件，就可以解除
合同。因此，当事人要解除
合同，必须有解除行为。
合同解除分为两.种：第一种是双方协商一致解除
合同;第二种是享有法定或约定解除权的一方作出解除
合同的意思表示。
合同解除方必须具有法定或约定解除权，没有解除权的解除行为不发生法律效力。4、
合同解除的效力是使基于
合同而发生的
债权债务关系(
合同关系)消灭。理论上有两种观点，第一种观点认为
合同解除权的效力是
合同关系自始消灭。所谓
合同关系自始消灭，是指当事人负有恢复原状的义务，亦即
合同解除的效力溯及既往。第二种观点认为
合同解除权的效力是
合同关系向将来消灭。所谓
合同关系向将来消灭，是指
合同关系自解除时消灭，
合同解除前的关系仍然存在，亦即
合同解除不溯及既往。我国(民法典)第五百六十六条规定：
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和
合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，我国民法典采纳的是第一种观点，即
合同解除的效力溯及既往。不管是出租人还是承租人，在租赁
合同没有到期的时候，都是不可以随意解除租赁
合同的。有一方解除就是属于
违约的行为，支付
违约金。当人了
合同是死的人是活得，可以找对方进行协议，只要双方可以达成一致得协议，不赔偿也是可以的，
