房东提前收回店面
违约怎么处理?根据法律规定，房东
违约的，租房人可以要求房东根据租房
合同的约定承担
违约责任;因房东
违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。针对租房，如果在房屋租赁
合同履行期间，房东由于各种原因要收回房子，这个时候租客可以要求房东继续履行租房
合同并承担
违约责任，如果房东不履行租房
合同，可以要求退还剩余租赁期间的费用，也可要求支付解除租赁
合同的损失。房东既不履行租赁
合同也不承担
违约赔偿，可以向调解委员会申请调解或者向租赁所在地提起法院诉讼。根据《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条 【
违约责任】当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。针对租房
合同，如果有
违约金的明确规定，按照租赁
合同中约定的金额来赔偿，如果没有明确租房
违约金的金额，双方可以相互协商，约定
违约金的金额。对于房东
违约，国家是没有统一的赔偿标准的，一般根据租房人的具体损失来确定的。针对购买二手房，如果房东
违约了，可以要求房东退款并赔偿
违约金。购房
合同是根据我国相关法律法规来达成的协议，一般包括土地使用情况、商品房的相关状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准保修责任、产权登记、购买方使用权、认定的仲裁机构及
违约赔偿责任等。房东出现
违约，可以根据情况要求其支付损失赔偿金。《民法典》第五百八十五条 【
违约金】当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定
违约金的，
违约方支付
违约金后，还应当履行债务。在房屋租赁之中，只要是双方签署了
合同，双方都必须要遵守
合同进行办事。如果房东需要收回房屋的话，房客没有明显违反相关规定和
合同内容，那么房东就只能向房客进行赔偿。具体赔偿金额有双方进行商议但是不能超过损失的30%。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
