一、租店面
合同没到期房东
违约违约金标准是多少?1、
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方
违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方
违约后、守约方要求
违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉到法院请求增加
违约金;如果约定的
违约金“过分”高于实际损失，
违约方可以
起诉到法院请求减少
违约金。根据我国民法典规定，房屋租赁
合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：1、 如果租赁
合同中有对
违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现
违约行为的，按照
合同约定的
违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为
违约金，那么
违约的一方在
违约时就应当支付月租金作为
违约金。2、 如果有一方认为
违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。
违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。3、 对于在
合同中没有约定
违约金的，就应当按照
违约方造成的实际损失计算
违约金，并且出租方需要退回多余的房租。4、 对于约定的
违约金的金额，如果双方无法达成一致协议的，可以向人民法院
起诉。二、出租人可以提前解约的情形1、发生不可抗力致使
合同目的不能实现。在履行
合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除
合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除
合同。3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除
合同。4、承租人不支付租金的。承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除
合同。5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除
合同，但出租人要解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。
合同的目的就是为了牵制双方不能轻而易举的
违约，但是，租赁
合同当中的每一条条款都不是写到
合同上当摆设的，而且，房东也不要以为不写
违约责任，
违约以后承租人就没办法追究法律责任了。可
违约金标准，就算是专业的律师也不能一时半会儿给出标准的答案。
