一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的，因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现，如果消灭
合同解除情形就会导致
合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁
合同中的出租人享有解除权，能解除租赁
合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。2、承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁
合同为不定期租赁
合同。法律依据：《民法典》：1、第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同并要求赔偿损失。2、第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁
合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除
合同。3、第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除
合同。4、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除
合同，但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁
合同解除的条件有哪些?租赁
合同可以解除，但必须符合下述条件之一：1、一方严重违反租赁
合同，严重影响订立
合同所期望的目的，另一方解除
合同不仅是对违反租赁
合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按
合同约定的时间履行
合同，在允许的合理延长时间内仍未履行
合同，造成生效
合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致
合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订
合同的双方当事人在签订
合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在
合同履行过程中，发生了
合同约定的解除
合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除
合同，损失将会继续扩大。5、不定期的租赁
合同，双方当事人均可随时解除租赁
合同。6、依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立
合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除
合同。租赁
合同的双方如果是在租赁
合同有效期届满之前擅自主张
合同解除的，就视为
合同违约，此时
违约一方需要按照
合同约定的
违约金或者是
违约金的计算方式等支付一定的
违约金给没有
违约的一方，如果
合同约定的
违约金低于实际损失的，另一方可以请求适当增加
违约赔偿。
