一、对方拖欠店面
违约金不给怎么办?租房子一般都需要签订租赁
合同，在签订
合同时，一定要把相关的事项尽可能在
合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁
合同来处理，建议谨慎对待。承租人不但支付未付租金，而且预先支付其余未到期租金。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁
合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方
违约可能带来的损失大小来确定的。若当事人在房屋租赁
合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、租房
违约金数额怎么确定?1、发生一方
违约后、守约方要求
违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉到法院请求增加
违约金;如果约定的
违约金“过分”高于实际损失，
违约方可以
起诉到法院请求减少
违约金。房屋租赁
违约金也是如此。2、租房
合同违约金的计算根据
合同的相关约定
违约金来计算，定金和
违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房
合同解除后，各种
违约金的计算又因情况的不同二不同。3、一般认为，现行民法典所确立的
违约金制度是不具有惩罚性的
违约金制度，而属于赔偿性
违约金制度。即使约定的
违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性
违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属
违约的损害赔偿。综上所述，双方签订房屋租赁
合同，如果租客
违约产生
违约金，其又拖欠不给的，房东可以单方解除
合同，用押金抵扣
违约金。不够的话，经过协商不成的，房东可以
起诉到法院，请求法院做出判决，追究租客的民事赔偿责任。
