一、店面租户
违约不付房租怎么办？双方签订的
合同上面应该有拖欠租金的
违约责任的。直接按
合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照
合同缴纳
违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除
合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制
执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的
违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除
合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约责任并继续履行租赁
合同。法律依据：《民法典》（2021.1.1生效）第五百七十七条 【
违约责任】当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。二、
违约的特征1、从主体上看，
违约行为人是
合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由
合同相对性理论决定的。根据
合同相对性理论，只有
合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第三人如果实施了侵害债权的行为，虽然也发生不履行
合同的后果，但第三人承担的是侵权责任而不是
违约责任。
建筑隔音不达标属
违约行为2、从前提上看，
违约行为是以有效的
合同关系的存在为前提的。没有有效的
合同关系，就没有
合同义务，也就不存在当事人一方不履行
合同义务或履行
合同义务不符合约定的问题。所以，只有有效的
合同关系的存在，才有
违约行为的存在和可能。3、从性质上看，
违约行为就是违反了
合同义务。这些义务主要包括：当事人在
合同中约定的义务;法律规定的义务;依据诚实信用原则而产生的其他义务，如注意义务、告知义务、照顾义务、忠实义务、说明义务等。4、从后果上看，
违约行为导致了对
合同债权的侵害。债权是一种相对权，它的实现有赖于债务人切实、积极地履行
合同义务，而
违约行为导致债权人的债权无法实现或无法完全实现。综合上面所说的，双方签订了租房的
合同如果租户或者是出租房任何一方违反了
合同，那么都是需要承担法律责任的，从而支付相应的
违约金额，所以，在处理的时候就要按照流程来进行办理，不同的
违约方式所处罚的条款就会不一样。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
