一，店面租赁
违约赔偿比例是怎样的(一)约定的
违约金过高或过低可以请求变更，约定的
违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的
违约金数额达到了一万元，那么
违约的一方可以请求降低。(二)房屋租赁
合同中对
违约金没有约定，应按对方
违约对你造成的实际损失来计算
违约金并退回押金和多余的房费。(三)租房
违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁
合同违约金是不包含在这1500元以内的。(四)租房
违约金的处理：双方按照租赁
合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提
起诉讼。1、对于违反租赁
合同约定的，应适用我国《
合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、定金责任;5、
违约金责任，又称
违约罚款。6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁
合同双方同时
违约的解决办法。对于双方
违约的处理，应首先分清双方各自
违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《
合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;7、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
违约的处理本身没有难度，只要一切按照
合同来处理就可以，但是需要注意的是自己的
违约金是否在合理的范围以内，这才是许多人需要留意的地方，不过只要
合同中的规定没有出错，问题一般不会出现不可调停的纠纷，所以需要坦然面对。
