一、店面
违约了押金被当
违约金可以吗?其实租房押金在一定的情况下算是
违约金的。租客未按
合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按
合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为等。
违约金，是承担
合同违约责任的方式之一，
合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于
违约金一种。在民法中，一般认为
违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因
违约行为造成了多少损失就承担多少的
违约金，当事人在
合同中可以约定
违约金，也可以不约定，当事人在
合同中如果没有约定
违约金。押金交付
合同为附随于租赁
合同的从
合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金
合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。二、房屋租赁
合同违约金怎么计算?首先，发生一方
违约后、守约方要求
违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉到法院请求增加
违约金;如果约定的
违约金“过分”高于实际损失，
违约方可以
起诉到法院请求减少
违约金。房屋租赁
违约金也是如此。其次，租房
合同违约金的计算根据
合同的相关约定
违约金来计算，定金和
违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房
合同解除后，各种
违约金的计算又因情况的不同而不同。具体来看，分为以下两种：1、
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方
违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方
违约后、守约方要求
违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉到法院请求增加
违约金;如果约定的
违约金“过分”高于实际损失，
违约方可以
起诉到法院请求减少
违约金。综上所述，个体户租用店面的时候，会和房东签订店面租赁
合同，里面规定好
违约责任条款，押金标准基本是一个月租金，这可以当做
违约金使用。承租方
违约的，房东扣押金不予返还，而房东
违约的话，承租方可以主张两倍押金作为
违约金赔偿。
