转来店面房东
违约怎么办商铺租赁
合同未到期，房东
违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行
合同，即在租赁
合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁
合同的约定来承担
违约责任。3、如果
合同中没有约定
违约责任，或造成的损失大于房东支付的
违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院
起诉来解决纠纷。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担
违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。
违约金过高或低于
违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担
违约责任支付
违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按
合同总租金适当额度向甲方支付
违约金。因为你们之前没有约定
违约金，所以你现在可以与房东协商
违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低
违约金数额。二、《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方
违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因
违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在这类租赁纠纷时，应严格的按照我国的民法典和相关的租赁
合同进行办理，保护自身的合法权益不受影响。相关的租赁双方也可以到当地的人民法院进行诉讼办理，保护自身的合法权益和经济利益不受到相应的损失。
