不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产该怎么过户呢？本文将为您做详细介绍。
一、离婚夫妻的房产该怎么过户
我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
从程序上来讲，如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规定来看，离婚诉讼中法院调解是必经程序。
离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(二)到交易中心办理转绘;
(三)到房管局办理免征契税申请;
(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(五)取证。
二、夫妻离婚后房产如何过户
离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类：
1、登记费80元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20元;
关于离婚夫妻的房产该怎么过户的问题，我们就为您解答到此。实践中，您需要注意的是，由于各地区的政策存在不同程度的差异，所以相应的离婚房产过户的费用一般也会不同。因此，如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用，不妨来电咨询一下我们的南京律师。


...

·武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？
      武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求？一、补偿的保底政策条件放宽新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿;2、未享受房改政策或者住房保障政策;3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。简化为征收个人......

·我们购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房
      我们购买房子的，肯定是想要获得房子的所有权。而在我国，对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。但实践中，在一些情况下可能会导致房子不能过户。那究竟哪些情况下会导致房子不能过户呢？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、哪些情况......

·个人买的房共同还贷,离婚怎样分割
      离婚时房产必然会进行分割。房产的分割也因为购买的原因不同而导致分割时存在较大区别，如个人买房共同还贷的分割时就存在好几种情况，那个人买的房共同还贷,离婚怎样分割呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解。一、个人买的房共同还贷,离婚怎样分割夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，......

·二手房屋买卖合同注意事项有哪些？
      是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些？我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的，而涉及到这个问题的时候，就要先查阅资料和相关法律法规，来确保做得正确。通过一定的求证和查阅，才可以让你在面对此类问题的时候保持理智，不犯低级错误。在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，......

·深圳购房政策有哪些内容
      深圳房价近几年来不断攀升，所以当有了一定收入后，大众普遍都会考虑买房，购房政策也随之不断更变。今年，深圳又推行了新的购房政策，相信您都还不太了解，下面我们为您整理了深圳购房政策有哪些内容的相关资料，详细请阅读下文。一、加大住房用地供应力度，有效增加住房供给加快落实“十三五”期间800公顷商品住房、人才......

·恶意欠薪入刑的标准是什么
      恶意欠薪入刑的标准是什么按时的支付工资，是用人单位所必须要做到的，如果出现恶意欠薪的行为，是需要承担相应的责任的，甚至会导致恶意欠薪入刑。在我们进行判断是否需要入刑的时候，也是有一定的判断的标准的，在进行判断的时候，需要根据金额以及拖欠的性......

·深圳成立分公司流程有哪些
      深圳成立分公司流程有哪些越来越多的公司因业务需要，而发展分公司，当然在不同地方设立分公司也有不同的流程。那么，在深圳如何成立一家分公司，以及注册公司有什么具体要求？具体的在深圳成立分公司流程是什么？下面的我们就来为各位详细的介绍一下。一......

·在生活中诽谤这个词可能会经常出现，很多人也会在不经意间犯了诽
      在生活中诽谤这个词可能会经常出现，很多人也会在不经意间犯了诽谤罪。但是夫妻之间也会发生诽谤的行为，但是夫妻之间诽谤可以离婚吗，这类情形见的不多，但是您的疑问就很多。不少夫妻的感情破裂，最终互相诽谤的不在少数，法律具体怎么处理，可以随我们一起......

·提起公诉
      提起公诉是指检察机关对公安、国家安全机关移送或自行侦查终结的案件进行审查，确认被告人犯有罪行，代表国家提请法院对被告人进行审判的一种诉讼活动。根据中国法律的规定，提起公诉是人民检察院的职权，凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。人......


·无权处分恶意抵押法院判决房产抵押合同无效
      2013年11月，王某诉至原审.称：2005年1月28日，王某与吕某签订《房屋买卖协议书》，协议书规定，吕某将朝阳区西坝河南路甲×号房屋（以下简称×号房屋）有偿转让给王某。协议签订后，王某当即支付给吕某购房款，由于×号房屋在银行有抵押贷款，由王某每月向银......

·湖州市有几个看守所？地址？电话？
      浙江省湖州市位于浙江省北部，市区有湖州市看守所，下属县各有看守所.湖州市看守所地址：湖州市杨家埠镇干山二路688号导航设置：湖州市人民警察培训学校、湖州市机动车驾驶考试服务中心、兴轮轴承有限公司联系电话：2256723湖州市看守所设有女子监......


·南京市各区看守所电话、刑警大队电话是多少？
    南京市各区看守所、刑警大队电话号码是多少？怎么联系？最新电话号码大全。提供江苏省看守所电话、南京市一看、二看、三看、玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区的看守所电话等，南京刑事律师......

·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......


·出售出入境证件罪
      一、概念及其构成出售出入境证件罪，是指出于营利的目的，出售护照、签证等出入境证件的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对出入境证件的管理秩序。本罪犯罪对象是出入境证件。既包括出境证件，又包括入境证件。所谓出入境证件，是指公安部、外交......

·诉前财产保全担保书该怎么写？
      诉前财产保全担保书该怎么写？财产保全担保书是一种具有法律效益的文书，在诉讼前，利害关系人可以向人民法院申请采取财产保护措施，以保护自己的合法权益。那么诉前财产保全担保书该怎么写呢?下面，是我们整理的有关财产保全担保书的资料，详细请阅读下文。......

·通常来说，入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位
      通常来说，入职一般是指劳动者已经接受用人单位招聘，到用人单位处工作，但还处在试用阶段的情形。转正则是劳动者已经与用人单位建立了稳定的劳动合同关系的情形。因此，入职和转正在很多方面都存在着不同。那么，入职三天被辞退是正常的吗?下面，我们将为您详......