旧城改造合法、正常
拆迁程序是怎样的?1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部
房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。
拆迁人应成立
拆迁小组，对所有的被
拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被
拆迁人的
拆迁安置愿望。3、编制
拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关
拆迁的法律规定，及时编制
拆迁计划和
拆迁方案，确定
拆迁时间、
拆迁步骤和
拆迁形式。4、申请
拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、
拆迁计划和
拆迁方案，向当地
拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到
拆迁许可证后，方可进行
拆迁。5、发出
拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，
拆迁主管机关应将
拆迁人、
拆迁范围、
拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋
拆迁的宣传、解释工作。6、签订协议。在公告规定的时限内，
拆迁人与被
拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及
违约责任等。协议经双方同意，可送
拆迁主管机关备案和公证机关公证。二、房屋
拆迁补偿的方式有哪些?被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。综上所述，政府在旧城改造过程中，会对一些破旧小区
拆迁。政府
拆迁有规定的程序，应是先通过入户调查，核实业主产权情况，然后制定公布
拆迁补偿方案，和用户签订
拆迁安置协议，对于违章兼职，不予补偿。按照规定，双方签订协议后两个月内，被
拆迁户就应该拿到补偿。
