一、家有国有土地使用权证和宅基地证有什么区别
  
  土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
  
  我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
  
  二、拓展资料：
  
  宅基地使用权具有如下特征：
  
  1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
  
  2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
  
  3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  
  三、初始土地登记
  
  (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
  
  (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
  
  (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  
  (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  
  (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
  
  四、变更土地登记(过户)
  
  (1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
  
  (2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
  
  (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
  
  (4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
  
  国有土地证是指相关的土地合法权益证明，我国的土地管理部门对这类土地进行相应的管理。宅基地证证明在集体经济中的合法权益，相关的土地只能在集体内进行买卖，城镇户口的居民无法购买这类房屋，办理不了相关的买卖手续。
  
  ...

·土地使用证办下来了的办理流程是什么？
      土地使用证办下来了的办理流程是什么？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证办下来了的流程是怎么样的呢？下面我们将为您进行......

·房地产中介服务合同范文是怎样的
      房地产中介服务合同范文是怎样的?在房屋租赁市场上，房地产中介发挥的作用非常大，其帮助房东和租客建立的租赁关系。老百姓在租房买房的时候，少不了和房地产中介打交道。人们确定租房意向后，会和中介签署一份合同，并缴纳定金。那么，房地产中介服务合同范文是怎样的?下面我们通过一篇范文告诉您。......

·房地产没有土地使用权有哪些影响？
      房地产没有土地使用权有哪些影响？对于房地产，从物质形态来说，是房产和地产的总称。如果房主想要拥有土地使用权，那么就要有房产证和土地证。相应的没有土地证，也就意味着房主没有土地的使用权，就可能会给自己带来一定的影响。为了让您更好的维护自己的权利，下面将为您介绍，房地产没有土地使用权......

·用土地使用证可以贷款吗
      用土地使用证可以贷款吗土地使用证和绝大多数的人是有着联系的，因为绝大多数的房子都拥有土地使用证。一些人做生意，资金不充足，很可能会想用自家的土地使用证贷款，但是用土地使用证可以贷款吗，这是您比较有疑问的地方。下面您可以带着疑问跟随我们的步伐去慢慢了解。?一、用土地使用证可以贷......

·债权债务是企业日常生产经营中的经济业务
      债权债务是企业日常生产经营中的经济业务一个企业在日常生产经营中，必然要涉及到各种借款、应付及预收款项、应收票据等债权债务，所以说债权债务是企业日常生产经营活动中经常发生的经济业务事项，而非偶尔发生的经济业务事项。下面我们为您介绍债权债务是企业日常生产经营中的经......

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
      现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北京的两限房政策是怎样的呢？房山两限房申请又有什么标准呢？下面就听我们介绍一下吧。北京两限房......

·河南非法集资担保公司的立案条件是什么?
      在实际生活中，相信您都听过非法集资这一词。对于非法集资，往往会给受害者带来很大的影响。非法集资的形式有很多种，但是都具有一定的特征，因此，我们有必要了解一些关于担保公司的相关知识。下面我们以河南非法集资担保公司为例，将其立案条件介绍给您。一、河南非法集资担保......

·偷税罪和逃税罪有区别么？
      偷税罪和逃税罪有区别么？在日常生活中，我们经常会听到某企业偷税漏税的相关报道。我国法律也对偷税漏税行为的打击保持高压状态，那么偷税罪和逃税罪有区别么？两者是一回事么。我们整理了有关法律知识，下面让我们一起做个简单掌握。一、偷税罪和逃税罪有区别么？《刑法修正......

·羊角大椒干购销合同
      产方：　　立合同单位：　　购方：　　为了有计划地发展羊角大椒干生产，搞好收购，保证外贸出口，安排好市场供应，经产、购双方协　　商，订立本合同，共同遵照执行。　　（一）产品数量：　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：市斤、市亩　　──┬───────────┬......

·温岭土地使用证过户流程是什么样的？
      温岭土地使用证过户流程是什么样的？一、温岭土地使用证过户流程如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。......

·协议离婚的该如何订立离婚协议
      通常只有以协议方式离婚的夫妻其实才会需要签订离婚协议书，毕竟缺少了这一材料，最终也是不能办理离婚登记，顺利领取到离婚证的。那实践中，对于协议离婚的夫妻来讲，在充分协商之后应该如何订立离婚协议呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、协议离婚的该如何订立离婚协议1、财......

·为了安心住进新房，购房者在买房之后有必要对新房质量进行评定，
      为了安心住进新房，购房者在买房之后有必要对新房质量进行评定，但是普通老百姓通常都不知道如何以专业的眼光鉴定房屋质量，这时该请什么部门进行鉴定呢?要是经过专业部门的评定，发现房屋质量评定不合格的话，这样的情况下又该如何处理才好?请一起在下文中进行了解吧。一、房屋质......


·樊律师又一起无罪辩护成功案例--朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪
      2019年6月30日，广东省朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪，被邹平市.从深圳刑拘，带回邹平市看......


·杭州市富阳区看守所
    杭州市富阳区看守所位于浙江省杭州市富阳区富春街道秋丰村石塔山，距富阳区中心三公里......


·出租居间合同怎样书写？
      出租居间合同怎样书写？成都市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)出租人：承租人：居间人：成都市建设委员会成都市工商行政管理局2011年1月修订成都市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证......

·离婚财产分割的原则是什么
      夫妻离婚时需要对夫妻财产、子女抚养以及债务等问题做出协商，否则的话是不能离婚的。而其中的夫妻财产分割，往往是指对夫妻共同财产的分割，但必须遵循一定的原则。那离婚财产分割的原则是什么呢?我们将在下文中为您介绍。离婚财产分割的原则是什么新《婚姻......

·合同履行管理包括什么内容？有哪些特征？
      合同履行管理包括什么内容？有哪些特征？找专长律师：刑事辩护律师知识产权律师征地拆迁律师土地房产律师公司经营律师合同在签订之后就会涉及到合同的履行问题，这一点也是合同当事人签订合同的主要用途。合同中规定的权利义务无疑就是对于合同履行的进一......