不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有
房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，
离婚夫妻的
房产该怎么过户呢？本文将为您做详细介绍。
一、
离婚夫妻的
房产该怎么过户
我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求
离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出
离婚诉讼。人民法院审理
离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予
离婚。
从程序上来讲，如果双方无法达成
离婚协议就只能选择到法院提
起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规定来看，
离婚诉讼中法院调解是必经程序。
离婚了房屋产权过户首先需要办理
离婚房产析产，
离婚房产析产是
离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为
离婚分得的
房产，在
房产过户时就需要缴纳契税。办理完
离婚房产析产手续后，就可以到
房产管理部门办理
离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(一)协议
离婚，签订
离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证;
(二)到交易中心办理转绘;
(三)到房管局办理免征契税申请;
(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(五)取证。
二、夫妻
离婚后
房产如何过户
离婚了夫妻的
房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据
房产面积等因素进行计算。下面提供
离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类：
1、登记费80元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20元;
关于
离婚夫妻的
房产该怎么过户的问题，我们就为您解答到此。实践中，您需要注意的是，由于各地区的政策存在不同程度的差异，所以相应的
离婚房产过户的费用一般也会不同。因此，如果您不知道应该怎么计算相应的过户费用，不妨来电咨询一下我们的南京律师。
