在房屋租赁合同当中，往往当事人都会约定具体的租房期限，不过此时要注意约定的租赁期限不能超过法律方面规定的期限，否则超过的部分也是会认定为无效。通常到了约定的租房期限之后才会终止合同，那要是租房子合同没到期不租的话，此时可以终止租房合同吗?我们一起通过下文进行了解吧。
  
  租房子合同没到期不租了可以终止合同吗
  
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百三十六条??民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  
  行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。
  
  这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
  
  
  但是，法律也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
  
  1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
  
  2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
  
  4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
  
  6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  
  7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
  
  8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
  
  因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。
  
  从实际操作的情况来看，在租房子合同没到期不租的情况下，其实也是可以终止合同的。但毕竟此时承租人是有违约行为的，因而即使终止了合同，也需要对房东承担相应的违约责任。此时提前支付的租金可以适当的不退还，但对于租房押金来讲，一般来说没有特殊情况的话都是要退还的。
  
  ...

·新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产
      关于夫妻共有财产的界定，现在已经是婚姻关系当中比较重要的一部分了。因为根据我国的司法经验，很多夫妻在离婚的时候，包括对夫妻共有财产和共有不动产的争夺，这些都是在婚姻关系解散的同时双方据理力争的。下面我们要为您介绍的是新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产?一、新婚姻法关于婚后买......

·限价商品房可以买卖吗
      限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房一、限价商品房可以买卖吗我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购......

·我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?
      我现在要与丈夫离婚房产应该如何分配?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或......

·婚前双方共同出资购房
      婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房产怎样分配?1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法......

·公司法人想注销怎么办理？
      公司法人想注销怎么办理？现在越来越多的人开公司赚钱，公司经营成为了一种盈利模式。很多公司因为经营不善或者其他原因，公司法人想要注销公司。很多人想知道注册公司多久后可以注销，注销公司需要什么手续和材料。那么，公司法人想注销怎么办理？下面就让我们为您整理一下相关......

·非法吸收公众存款与集资诈骗区别有哪些？
      非法吸收公众存款罪与集资诈骗罪是我国刑法规定的两个不同的犯罪，但是它们的犯罪行为都是将公众的自己用非法的手段筹集在一起。但是毕竟这是不同的两个罪名，因此还是存在很多方面的差异的。下面我们就为您总结了非法吸收公众存款与集资诈骗区别，希望对您有所帮助。一、概念不......

·二手房的买卖流程是怎样的
      二手房是相对于一手房来说的，也就是经人居住使用过的房屋。二手房买卖在房屋买卖交易中占据着很大的一部分。如果人们要购买二手房，可以先了解一下二手房的买卖流程是怎样的，这对房产的交易也是好处的，接下来，我们就来为您介绍这方面的知识。一、二手房的买卖流程是怎样的......

·停工留薪法律如何规定的？
      停工留薪期，是指劳动者遭受事故或者患职业病暂时丧失劳动能力，需暂停工作，接受工伤医疗，并保持原工资福利待遇不变的一个期间。《工伤保险条例》（2010修订）第三十三条第二款、第三款规定，停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴......

·在我国校车超载如何处罚
      在我国校车超载如何处罚现在的很多学校，为了孩子上下学能够更加方便一点，都专门为孩子配送了校车。关于这一点的出发点绝对是好的，但是在实际的操作当中，往往很多校车都会发生超载的情况，其实超载的后果是非常严重的。所以国家针对超载是有处罚制度的，以下是我们为您整理的在......

·工伤赔偿抚养对象包括哪些人
      工作的过程中因个人原因或工作条件的原因导致受伤的也在存在的，这就是工伤。工伤受伤的人员一般都是青壮年，都是每个家庭的顶梁柱。这类的工伤赔偿也是比较复杂的，这类人群上有老下有小，对于工伤赔偿抚养对象也是必须考虑在内的。接下来，我们将带您去详细了解一下。一、工伤赔......

·立案监督请求书
      请求人：A，男，××年××月××日出生，×族，××省××市人，本市××厂退休干部，住本市××路××号。请求人A对××市××区公安局××年××月××日（）字第×号不立案决定，向人民检察院提求监督请求。请求事项：要求人民检察院通知公安机关对A诉B盗窃一案立案侦......

·写欠条需要注意什么问题
      写欠条需要注意什么问题一、写欠条需要注意什么1、要求书写字据，注意妥善保存根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条的规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据;无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉，裁定......


·衢州市律师事务所积极服务企业和乡村
      衢州市律师事务所积极开展民营企业“法律体检”培训活动。为使民营企业掌握“法律体检”的具体内......


·南京商标律师
    南京商标律师处理商标侵权案件，包括：商标侵权打假，驰名商标认定，商标侵权认定，商......


    工伤鉴定结果多久出来在被认定为工伤且伤情稳定后，可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日......
    很多时候都是在父母离婚的情况下，才需要同时对孩子的抚养问题作出处理，其中就包括抚养权和抚养费。而一般情况下都是没有获得抚......
    一般情况下，只进行普通的分割财产，判定子女归属，这类离婚情况只需要协议离婚。若是另一方有婚外情、家暴等过错行为，或是转移......