一、二手房贷款过户流程
   第1日 递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
  工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
   第2-7日 评估
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
   第8-10日 银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
   第11-33日 交首付，办理过户
  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
   第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
   二、二手房过户需要准备哪些材料?
  1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
  该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
  二手房付款方式灵活，过户手续不可轻视，它是我们成功买房最重要的一步。
  综上所述，二手房按揭过户流程和需要提交哪些材料过程只要一步一步走好，材料都提前准备好，还是比较简单的。所以了解一些法律法规能帮助我们更好，更顺利地解决这些问题。以上就是本次对于二手房按揭过户流程几需要准备哪些材料的解答。如果您还有其他关于二手房按揭方面的，您可以咨询舟山律师。
  
  
  ...

·男方婚前买房婚后离婚房归谁？
      两个人因为爱情走在了一起，共同走进婚姻的殿堂，但是长期的生活双方的矛盾会越来越深，如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚，在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题，房产的分割最为棘手，在婚姻法中有详细的规定，那男方婚前买房婚后离婚房归谁？下面就详细介绍。一、男方婚前买的......

·企业房屋买卖印花税的税率是多少？
      印花税对很多人买房的人来说，是非常熟悉的，因为买房需要缴纳印花税。企业房屋也是一样，企业房屋也是房产的一部分，那么企业房屋买卖印花税的税率是多少?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、企业房屋买卖印花税的税率是多少?房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地......

·不动产权住房使用期限是多久
      不动产权住房使用期限是多久？一、不动产权住房使用期限是什么意思?房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，一方面，能够让......

·离婚时房产怎么进行分割
      夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，都必须要对财产做出分割，而这其中当然就包括了对房产的分割。那么夫妻离婚时房产的分割是如何进行的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。近年来，由于房地产价格飞涨，房产几乎成为人们财产中最重要的部分。离婚财产分割中，房产的分割也格外引人关注。一般......

·工程质量标准及处罚标准的内容是什么?
      工程质量标准及处罚标准的内容是什么?建筑事故的频繁发生需要引起极大的重视，施工安全重于泰山，不能因为贪小便宜而导致事故的发生。建筑工程质量条例可以有效防止建筑事故的发生，保证施工的质量和安全性。那么，工程质量标准及处罚标准的内容是什么?为此，我们在下文中整理了......

·软件著作权申请需要哪些材料
      软件著作权申请需要哪些材料一、软件著作权申请需要哪些材料我国实行计算机软件著作权登记制度。著作权从软件完成之日起就自动产生，登记并不是权利产生的必要条件。申请软件著作权登记的，应当提交以下主要证明文件：(一)自然人、法人或者其他组织的身份证明;(二)有著作权归......

·土地使用权证遗失
      在中国人的观念中，房屋就是生存的基本需求。房屋在建造之前，是必须取得土地使用权证的。土地使用权证是非常重要的。那么，土地使用权证遗失又该怎么办呢?什么是土地使用权证呢?为您解答。一、土地使用权证遗失补办登记程序是什么?1、申报材料(1)填写书面申请书。(依据1份......

·商品房土地使用权50年到期后会怎样
      商品房土地使用权50年到期后会怎样一、什么是商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质......

·有限责任公司法人的责任承担什么责任？
      有限责任公司法人的责任承担什么责任？一般来说，在有限责任公司内部，法人都是由总经理担任的。法人可以对外代表公司签署各种法律文件，也可以委托他人处理与公司有关的业务。法人不是普通的自然人，其要对自己的民事行为负责。那么，有限责任公司法人的责任承担什么责任?下面我们......

·阻碍执行职务构成要件是什么
      国家事业单位机构都是有自身的职责的，工作中需要办理许多的事情，特别是公安机关，需要办理的事件是直接维护到社会安全和维护社会秩序的，但是在公安执行公务的过程中，可能会有人刻意去阻止公务的进行，但这样做是会受到刑事处罚的。那阻碍执行职务构成要件是什么呢？一、阻碍执......

·广州天河沙河小额无抵押无担保贷款
      广州天河沙河小额无抵押无担保贷款一、小额贷款的优点1、程序简单、放贷过程快、手续简便;2、还款方式灵活;3、贷款范围较广;4、营销模式灵活;5、小额贷款公司贷款质量高;6、小额贷款社会风险小。二、无抵押无担保小额贷款风险评估对借款人的有关资格资质进行审查，是借......

·继承的概念
      继承是指自然人死亡后，由法律规定的人或遗嘱指定的人依法取得死者遗留的个人合法财产的法律制度。继承有法定继承和遗嘱继承。法定继承的继承人和继承份额由法律直接规定；遗嘱继承的继承人以及继承份额由被继承人以遗嘱的形式指定。...


·徐州刑事辩护律师为你提供法律帮助——辩护词
      辩护词    尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：   &#......


·南京寻衅滋事罪律师
    南京寻衅滋事罪律师办理涉嫌寻衅滋事罪的刑事辩护案件，解读寻衅滋事罪立案、量刑标准......


·私募基金资金最大上多少钱？
      私募基金资金最大上多少钱？一、私募基金投资门槛是什么？《私募投资基金监督管理暂行办法（征求意见稿）》将私募证券基金、私募股权基金和创业投资基金，以及市场上以艺术品、红酒等为投资对象的其他种类私募基金均纳入调整范围。同时，《办法》确定的合格投......

·员工有辞职的权利，单位自然也有辞退员工的权利，辞退就是解雇，
      员工有辞职的权利，单位自然也有辞退员工的权利，辞退就是解雇，不过任何事情都要按照一定的步骤来，辞退员工也不例外。那么单位解雇职工的程序是怎样的呢？在解雇了职工之后，又该做出怎样的补偿呢？我们整理相关资料，马上为你做详细解答。一、解雇职工的程......

·医疗过错诉讼请求变更的时间限制是怎样的
      医疗过错诉讼请求变更的时间限制是怎样的，哪些情况可以变更？一、时间限制《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第一百二十六条规定，原告增加诉讼请求，被告提出反诉......