商品房预售的实质是房屋期货的买卖，然而因为是在未来时间交房，在这期间就可能会发生很多变故，所以在实践中很容易发生纠纷，比如：出现面积误差，进而引发纠纷等。那如果购房者收房时发现面积不足该咋处理？我们一起在下文中进行具体了解。
一、收房时发现面积不足该咋处理
商品房预售，是指房地产开发商与购房者约定，由购房者先期交付定金或预付款，而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为。常见的纠纷之一，是开发商交付房屋后，购房者发现房屋的面积与合同中约定的面积存在误差。
首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：
(一)面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
二、怎么处理买房面积误差
《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
其实，对于房屋存在面积不足的情况，购房者可以依据法律找到相关的解决方案，然而实践中，不少购房者对这些法律是不了解的。因此，建议可以委托律师来帮助处理，这样才能更好的维护你的合法利益。...

·没有签订劳动合同也没有交社保怎么救济
      劳动关系纠纷是每个人都有可能遇到的纠纷情况，常见的有不签订劳动合同，不缴纳社保、不按时发工资、无正当理由被解雇等情况。那么，劳动者在发生相应情况下该采取什么措施维护自己的权益呢，尤其是没有签订劳动合同也没有交社保怎么救济呢?我们在下文针对这个问题作出了详细说明，希望能帮助到您。一、没有签订劳动合同......

·当发生重大交通事故后，当事各方的责任往往不好分辨，需要打报警
      当发生重大交通事故后，当事各方的责任往往不好分辨，需要打报警电话等待交通责任的认定。交警进行事故责任认定是需要走流程的，这个流程各个省市之间细节方面不是都一样的。那么，唐山重大交通事故责任认定流程是什么?为您解答。重大交通事故指一次造成死亡1至2人;或者重伤3人以上10人以下;或者财产损失3万元以上不足6万元......

·车祸后证据应该怎么收集
      车祸后证据应该怎么收集一、车祸后证据应该怎么收集1、人证要找目击者证据分为人证和物证很多种。当机动车与行人发生交通事故时，如果司机看到行人没有走人行横道、闯红灯或非机动车有猛拐现象，一定要询问旁边的车辆或行人有没有看到刚才发生事故的一幕，并留下目击者的姓名、联系电话等资料。因为事故民警一般会在发......

·什么情况的交通事故赔偿不能调解赔偿问题
      交通事故是大部分的司机都会在生活中都会遇到的事故，在交通事故发生之后双方之间大部分都是通过交警进行调解赔偿。不过此时要注意了，不是所有情况下的交通事故都允许进行调解的。那么什么情况的交通事故赔偿不能调解呢，请阅读下面的文章一起了解了解吧。1、当事人提供不出，因现场变动、证据灭失，交通警察无法查证交通......

·行人遇到交通事故怎么处理？
      现在路面上的车辆是越来越多，所以我们走路出门要十分小心，严格遵守交通规则。可有时候，你就是想躲都躲不开，偏偏被机动车撞到受伤。那么行人遇到交通事故怎么处理？行人与机动车之间责任认定有哪些规定？下面我们跟着我们做个学习了解。一、行人遇到交通事故怎么办？1、行人与机动车发生事故后，应立即报警，并记下肇事......

·故意伤害致人死亡怎样判刑
      在故意伤害他人身体的情况下，可能造成轻微伤，也有可能直接导致受害人的死亡，当然造成不同的损害结果，对行为人的处罚就是不同的。那么故意伤害致人死亡怎么判刑呢？我们一起在下文中进行了解。一、故意伤害致人死亡怎样判刑故意伤害致人死亡的处罚，应......

·二手房交易要交费吗
      二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、......

·一千块钱的民事诉讼费可以执行吗
      一千块钱的民事诉讼费可以执行吗一、一千块钱的民事诉讼费可以执行吗？可以立案，强制执行并不根据金额的大小，而是根据是否有生效判决来确定的，所以说，虽然金额不大，依然可以申请执行。二、申请强制执行的流程第一步、申请发生法律效力的民事判......

·医疗纠纷去哪投诉？
      医疗纠纷去哪投诉？一、医疗纠纷去哪投诉？医疗纠纷投诉方法依次为：1、医院医务科电话2、医院办公室电话3、县卫生局医政股电话4、县人民调解中心医患纠纷调解室5.人民法院起诉二、医疗纠纷处理流程1、医疗纠纷或投诉发生后，所在科室负责人应立即......


·亲友被刑事拘留后应对的16法则
      亲友被刑事拘留后应对的16法则一、刑事拘留要满足什么条件?    刑事拘留必须同时具备两个条件：        1、拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重......

·2023年山东省最全最新看守所联系方式、地址、位置导航
      山东省最全最新看守所联系方式、地址、位置导航：济南☎济南市看守所0531-85081940▼济南市历城区仲宫镇店子村/仲宫镇政府二仙办事处☎历城区看守所（第二看守所）0531-88686022▼历城区鲍山街道飞跃大道钢城新苑南门/钢......


·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师承办婚姻家庭案件,处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养权、涉外婚姻等婚姻、家庭财产纠纷案件，致力于圆满解决婚姻出现的种种问题。南京离婚律师专注于代理南京及各地疑难婚姻家庭类案件,如婚姻过错赔偿诉讼、离婚抚养协议、离婚诉......

·南京律师在线
    南京律师在线为您提供免费的南京法律咨询,你可以向在线律师询问法律问题，南京在线律师为您免费解答法律咨询、法律法律知识和法律法规,提供南京律师热线电话、南京在线律师qq、南京律师微信群等多种南京免费律师在线咨询方式，方便您在线免费咨询南京律师、在......


·在现实生活中，人们总想着通过做一些生意来养活自己和家人。但是
      在现实生活中，人们总想着通过做一些生意来养活自己和家人。但是，做生意并不是自己愿意就可以了，期间还有许许多多的程序需要办理，其中最重要的就是个体工商户营业执照的办理。然而对于个体工商户营业执照办理的时间及流程，大多数人都是不清楚的。本文主要......

·无因管理的效力是什么?
      无因管理的效力是什么意思一、无因管理的效力根据民法通则第93条规定，无因管理的管理人有权请求受益人偿付所支付的必要费用。但是，无因管理的效力决不限于此。从各国法律规定看，无因管理在当事人双方均发生权利义务。罗马法上，无因管理为一种准契约，一......

·拘留所和看守所的区别是什么？
      当收到派出所的通知，称您的亲友因涉嫌某案件被送拘或送看时，我们应该怎么做才能尽可能的帮助到他们呢？拘留所和看守所其实是两个完全不同的羁押场所，看守所相对于拘留所而言，羁押时间更长，要求更为严格，羁押人员所负责任更为重大。所以，清楚明白拘留所......