土地使用权划拨的范围_法律知识

经过县级以上的人民政府批准后，土地的使用者缴纳相关的费用，比如补偿费或安置费，会将土地交给其使用。或者是直接将国有的土地使用权免费交给土地使用者进行使用，这种行为就叫做土地使用权划拨。用划拨的方式获得的土地使用权一般是没有使用期限的限制，但是不能将土地使用权转给他人。意思是土地使用者不再使用这份土地以后也不能转让给其他人。那么可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢?一是国家的机关用地，国家机关用地具体指行使国家职能的一些国家权力机关、行政机关，还有审判检察机关，是这些机关的总称。二是军事用地。比如一些军队驻扎的地方或者军用设施的用地。三是城市中基础设施的用地，比如城市供水、供电、通信，还有绿化、消防保安等等设施用地，都要划拨土地使用权。四是城市中公益事业的用地。公益事业主要指一些学校、医院、图书馆、文化馆、电影院等等。五是一些国家重点扶持的项目所占的用地，比如一些煤炭石油、天然气等国家采用各种优惠政策鼓励发展的能源项目，还有重点投资的铁路、码头、机场等交通项目，水库、水坝等水利项目都属于国家重点扶持的项目。需要注意的是上面讲的各种土地使用权只有在确定需要的时候才能进行划拨。但是对于一些营利性而且不属于国家投资的项目，就不属于确定需要的情况，这种情况就不能采用土地划拨的方式，而是出让的方式提供土地使用权。对于我国所有不出让的国有土地中，除了两种特殊用地之外，都属于划拨用地。一种是城市中私有房屋的用地。私有房屋的主人拥有这个房屋所占土地的使用权，而且具有无期限性。意思是只要主人一直拥有这所房屋的所有权，那么也会一直拥有对这片土地的使用权。这种私有房屋基地的使用权也可以房屋转让、出租等一起，而且还不用办理相关手续，但是主人要依据法律缴纳相关的税费，其中也包括了土地增值税。但是也可能面临房屋所占土地被国家征用或者拆迁等情况。这种情况下土地使用权也会得到适当赔偿，这样就会减少私有房屋的所有权人和国家和拆迁人之间的矛盾。第二种特殊用地是外商投资企业的用地，现在很多外商选择去别的国家进行投资，一般外商投资企业所拥有的土地所有权有这些特点：期限性，土地的使用权期限和企业的经营期限一样，该公司经营多少年就可以拥有这些年间的土地使用权。低偿性，外商投资企业想要拥有使用权的话还要交纳一定的场地使用费。划拨性，外商投资企业应该和当地所属的市县人民政府土地管理部门进行签订使用合同书，签订以后土地管理部门就会给企业划拨土地。不可转让性，土地管理部门给外商投资企业划拨的土地只能由外商企业自己使用，不能转让给他人或者进行出租、抵押之类的活动。


  ...

·农村拆迁征地补偿新标准
      农村拆迁征地补偿新标准农村拆迁征地补偿新标准农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以......

·论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么
      论农村土地承包经营权流转的管理办法是什么农村集体土地的承包，是针对农村的农用地的。国家对农村集体土地的政策，一直就是土地在进行承包的时候，基本都是村委会主持土地的相关承包事宜。一般也是承包给本村村民的，不过现在针对农村的土地使用权的承包是可以进行使用权流转的。下面我们就为您介绍......

·国有土地使用证补偿标准
      国有土地使用证补偿标准随着经济的发展，由于不断开发，闲置土地资源越来越紧俏。但为了经济的不断发展，仍然需要修建建筑物以供经济发展需需要。这就出现了拆迁制度。拆迁是单位和个人征用土地，拆除土地上原有建筑，安置原土地上建筑和人口，并给予原土地使用权人补偿的制度。今天，我们就来看一看......

·获得土地使用权的方式有哪些
      获得土地使用权的方式有哪些土地是国家的，但是您可以依法获得土地使用权，但是土地使用权的取得过程是十分的严格的，而且您在获得土地使用权以后，需要按照规定和要求合理的利用和使用土地，确保土地不被破坏，但是具体的过得土地使用权的过程如何，该怎么获得，下面就听我们慢慢的说来。一、获得......

·安置房的种类
      安置房的种类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不......

·公司停薪留职管理规定是怎样的？
      停薪留职规定受到法律法规定的保护，对于那些符合停休留职条件的职员，用人单位必须受理其请假请求。职工在请假时需要写请假申请书，在该申请书之中需要载明自己自愿放弃停职期间的薪资待遇，然后在用人单位受理后按照公司停薪留职管理规定办理停职手续。公司停薪留职管理制度......

·对于欠钱不还的人怎么办
      欠钱不还可以说是很恶心的事情，债权人反而变成了孙子，整体追在欠钱人的屁股后面追债，甚至还有可能出现要不回钱的情况。那么此时对于欠钱不还的人怎么办才好呢?作为债权人应该适当了解一下，下面就让本站我们来为你解答疑惑吧。一、对于欠钱不还的人怎么办当遇到欠钱不还的情况，......

·离婚时，男方提离婚用女方给抚养费吗？
      夫妻离婚时，男方提离婚用女方给抚养费吗？其实，无论谁提出离婚，离婚后孩子仍然是两人的子女，这个关系不会因为离婚而改变，因此，无论孩子跟哪方生活，另一方都需要支付子女的抚养费。但如果另一方拒绝支付，就需要采取一些措施了。一、婚姻法规定按照我国婚姻法规定：第......

·带薪年休假仲裁时效
      根据《江苏劳动争议研讨会议纪要（2019）》的规定，支付劳动者未休年休假工资报酬系用人单位应当履行的法定补偿义务，劳动者要求用人单位支付未休年休假工资单额要求，符合《劳动争议调解仲裁法》第27条的规定，从应休假年度次年的1月1日起算，确因生产、工作的需要，经劳动者同意......

·儿童医疗事故赔偿标准是什么?
      儿童医疗事故赔偿标准是什么？在生活中我们比较熟悉的就是关于医闹问题，我国出现过很多例关于医闹的案件，主要的原因是医疗事故造成的，一般情况下要是我将会给患者以及患者家属带来巨大的影响，情绪不稳的家属就会和医院产生很大的矛盾，那儿童医疗事故赔偿标准是什么?下面就对此......

·去法院起诉离婚的费用多少钱
      去法院起诉离婚的费用多少钱离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担。......

·债的担保概述
      1、债的担保，是促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现的法律措施。在现代法上，债的担保包括人的担保、物的担保和金钱担保，此外，还存在反担保。2、债的担保的法律性质：从属性；补充性；保障债权实现性。...

·南京过失杀人罪律师
      提供刑事辩护帮助，申请取保候审、看守所会见、出庭辩护、申请缓刑等,服务范围包括江苏省各市县及......

<{{keyword}}>
    保证合同应该怎么来写一、保证合同应该怎么来写保证合同的当事人称为保证人和被保证人。根据担保法的规定，保证合同应当包括以......
    医疗补助费应该是怎样计算的一、医疗补助费应该是怎样计算的工作人员疾病的“劳动法”的实施意见或非工伤待遇由企业按照有关......
    职工拿到工伤认定后流程是什么?工伤认定书下来后，进行工伤鉴定，持鉴定结果，享受工伤待遇，得到工伤赔偿。法律依据：《工伤保险......