对于想要租赁农村中集体土地的人而言，此时对土地租赁合同年限是比较关心的，毕竟是与自身利益密切相关的。那到底我国法律中规定农村土地租赁合同年限是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。

一、农村土地租赁合同年限是多久

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

《民法典》第七百零三条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

二、农村土地租赁合同

出租方：___________(以下简称甲方)

承租方：___________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承租形式：个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的处置

该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

五、 承租金及交付方式

1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________

承租方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：______________________

我国《民法典》就租赁合同的期限做出了规定，不能超过20年，而农村土地租赁合同也是受其调整的，也就是说农村土地租赁合同年限最长也是不能超过20年的。同时，也只能在承包期内租赁。...

·土地承包经营权证样本管理
      土地承包经营权证样本管理土地承包经营权证样本管理办法一、为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权，加强农村土地承包经营权证管理，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，制定本办法。二、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法......

·一个土地使用证两家人用可以不可以？
      一个土地使用证两家人用可以不可以？一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地登记内容和土地权......

·最新山西省晋城市城区征地补偿标准
      年最新山西省晋城市城区征地补偿标准　　山西省晋城市城区的土地共分为四类：　　一类区片范围：外围丘陵区　　补偿标准：水田/水浇地：118910元/亩;旱地/园地：59455元/亩;林地：29727.5元/亩;牧草地和其他农用地：14863.75元/亩　　二类区片范围：城镇近郊区　　补偿标准：水田/水浇地：185472元/亩;旱地/园地：92736元/亩......

·荒山土地承包合同范本是怎样的？
      荒山土地承包合同范本是怎样的？荒山土地承包合同甲方：乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒山的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会(组)所有的荒山发包给乙方使用，其四至为：东至：南至：西至：北至：二、乙方承......

·农村宅基地继承改名字找谁，相关政策和程序是怎样的
      相信许多朋友在农村的都不知道农村宅基地继承改名字找谁，也不知道改名的程序有哪些。下面就来帮助您分析下关于农村宅基地继承改名字找谁。以下就是为您分析的相关内容，供您参考。一、农村宅基地继承改名字找谁《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在......

·机动车交通事故责任强制保险条例全文
      机动车交通事故责任强制保险条例简称为交强险保险条例，这是处理交强险保险责任的相关规定，实践中运用的最多，也是能够有效解决纠纷的一个规定。接下来，我们带领您一起看看这个条例的具体内容吧。机动车交通事故责任强制保险条例第一章总则第一条　......

·以债权和债务出资有什么区别？
      以债权和债务出资有什么区别？近年来，因债务和债务引发的法律纠纷频繁发生。债权和债务虽然仅仅一字之差，但其内的含义却千差万别，许多人因为没有分清债权和债务的差别，贸然出资，结果导致了一系列损害自身利益的问题，那么今天我们就来为您解答一下以债权......

·解除劳动关系工资发放的流程
      我们经常到公司与员工解除劳动关系的发生的一系列事情和问题，当我们和公司解除劳动关系的时候如何才能获得了自己应得的利益呢?相信很多人都很关心解除劳动关系工资发放的问题，今天就由我们来向您介绍关于解除劳动关系工资发放与补偿金的问题，希望对您有所帮......

·离婚时车辆的分割需要注意什么事项
      夫妻在离婚进行财产分割的时候，比较重要的财产莫过于房产和车辆了。而针对不同的财产，实际分割的情况是不一样的，当然需要当事人注意的事项也不同。那离婚时车辆的分割需要注意什么事项呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚时车辆的分割需要注意什么事......


·2023年最新湖南省各市县区看守所地址、电话、位置导航汇总
      【长沙地区看守所】长沙市..看守所0731-86868062长沙市远大二路1736号长沙市第二看守所0731-84074900长沙市远大二路1736号长沙市第四看守所0731-84074830长沙市远大二路1736号长沙县看守所0731-84657203长沙县黄花镇湘峰村浏阳......

·南京海事法院泰州法庭挂牌成立！
      南京海事法院泰州法庭地址：江苏省泰州市海陵区凤凰东路52号邮编：225300电话：0523-12368传真：0523-12368泰州法庭负责审理发生在江苏省泰州市、常州市的一审海事、海商案件。南京海事法院泰州法庭作为南京海事.4个派出法庭之一，依照《最高......


·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师承办婚姻家庭案件,处理诉讼离婚、协议离婚、财产分割、子女抚养权、涉外婚姻等婚姻、家庭财产纠纷案件，致力于圆满解决婚姻出现的种种问题。南京离婚律师专注于代理南京及各地疑难婚姻家庭类案件,如婚姻过错赔偿诉讼、离婚抚养协议、离婚诉......

·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......


·怎么分遗产才合适,孕妇能多分遗产份额吗
      在对死者的遗产进行分配的时候，总有人会觉得无论怎样分都是不合理的。由此，也有不少人在咨询我们怎么分遗产才合适这个问题。有的人在怀孕期间，亲人就去世了，那么此时孕妇能多分遗产份额吗？我们一起从下文中进行具体了解。一、怎么分遗产才合适1、对生......

·商标权的法律特征有哪些
      商标权的法律特征有哪些近年来，随着人们法律意识的增强，不少人开始对商标加强了保护，有不少的人甚至还将自己的商标注册登记，成为注册商标。而从商标到商标权，固然有一定的法律特征。那么商标权的法律特征有哪些呢?我们为您解答。依据《商标法》第三条第......

·自动投案有什么要求
      行为人在实施了犯罪行为后，如果能够到相关部门自动投案的话，被认定为自首情节的，那么日后就可以从轻或减轻处罚。实践中，对自动投案做出了严格的要求，那到底自动投案有什么要求呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、什么是自动投案自动投案，是指犯......