对于准备买二手房房的新人来说，经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么？如何办理两证呢？下面我们通过下文给您普及下这方面的知识。
  一、房屋两证是什么
  房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
  1、房屋所有权证
  《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律
  效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
  2、土地所有权证
  根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
  (1）集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  (2）集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  (3）国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  二、如何办理房屋两证
  1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。
  2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。
  3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。
  4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。
  5、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。
  6、按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”领取两证（注意“两证”时限，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕;如果商品房已抵押，需要15个工作日）。
  我们通过上文告诉了我们房屋两证是什么。城市房屋有《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。在我们购买商品房的时候，一定要问清是否两证齐全。只有两证齐全的房屋，才能顺利进行过户，将房屋所有权过户到自己名下。...

·办房屋抵押登记材料？
      办房屋抵押登记材料有哪些一、办房屋抵押登记材料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和......

·房屋投资入股协议书是怎样的
      房屋投资入股协议书是怎样的房屋投资入股协议书甲方：乙方：根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。一、入股时间：自201年月日起。二、入股方式：甲方......

·买房是人生大事，千万马虎不得。有意购买二手房的市民应充分了解
      买房是人生大事，千万马虎不得。有意购买二手房的市民应充分了解所购房产的真实性以及一些房产中介不规范经营行为的危害，防止自己掉进陷阱。那么，购房者应该怎么选购二手房才好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、购房者应该怎么选购二手房1、有无合法产权和土地使用权......

·购买二手房可以申请房贷吗
      虽然二手房的价格没有新商品房的价格高，但对于一些家庭来讲，可能也是无法一次性全款购买二手房的，就想要向银行或其他一些金融机构申请贷款买房。那么购买二手房可以申请房贷吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、购买二手房可以申请房贷吗公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足......

·误工费账务处理
      误工费账务处理1、无固定收入的，是指有街道办事处、乡镇人民政府证明或者有关证明，在交通事故发生前从事某种劳动，其收入能维持本人正常生活的，包括城乡个体工商户家庭劳动服务人员等。2、有固定收入的，包括非农业人口有固定收入的和农业人口中有固定收入的两部分。非农业人口......

·创意可以申请专利吗
      现在不少年轻人很有自己的想法，喜欢钻研一些奇奇怪怪的东西。但是又担心自己的想法不现实，又害怕自己的想法和创意或被别人窃取了，不敢付出行动。所以，想知道创意可以申请专利吗?为了帮助大家对于这方面的内容有所了解，整理了以下内容，希望可以起到作用。专利的本意实际上就是......

·根据我国法律规定收据可以入账吗
      根据我国法律规定收据可以入账吗一、根据我国法律规定收据可以入账吗？大多数单位的财务人员都知道发票是合法的凭据，可以入账，而对于收据是否能入账，却不是很清楚。个别单位的财务人员以为，除了发票以外的任何收据都是“白条”，都不能作为合法的财务凭据入账。其实，收据与我......

·讨债技巧—杀一儆百催款兵法
      在催款活动中，具体运用“杀一儆百“这一兵法时，需要注意以下几个方面。　　首先应明确此计在什么情况下使用。　　在数量上，当债权人面临的债务人不止一个而是有好些个，而债权人又没必要、没时间精力一一去对付他们时，这时可以考虑使用杀一儆百兵法。　　应该选择好这个要杀......

·故意拖欠货款怎么追回？
      故意拖欠货款怎么追回？一般情况下拖欠货款属于民事合同纠纷，可以通过起诉维权。一、起诉准备：(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、......

·违章建筑的拆除程序是什么
      违章建筑的拆除程序是什么在各省市，虽然说有关部门发现了存在违章建筑，也不可能说马上就将这些违章建筑进行拆除。对于违章建筑的处理办法，在我国法规当中有着相应的程序。如果要决定拆除的话，拆除程序也必须依法进行。下面我们就详细的为您介绍一下，违章建筑的拆除程序是什么......

·农村孩子的最低抚养费是多少
      在孩子的抚养问题上面，我国是没有区分城市小孩和农村小孩，同时也是将非婚生子女与婚生子女一视同仁的。因而，要是父母分开或者离婚的话，同时需要对孩子的抚养问题作出处理才行。那一般农村孩子的最低抚养费是多少呢?请一起在下文中进行了解。一、农村孩子的最低抚养费是多少农......

·故意或重大医疗过失的认定应该如何进行？
      故意或重大医疗过失的认定应该如何进行？您都明白了一件事情是在我国法律上规定的一些犯罪行为主观上都是由于故意所造成的，但是像一些医疗事故还是可以有故意或者是过失造成的，比如说故意或重大医疗过失的认定应该如何进行？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。......


·买房防纠纷法律小常识买房防纠纷法律小常识
      在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维......


·宁波市鄞州区看守所
    浙江省宁波市鄞州区看守所地址在宁波市鄞州区鄞江镇建岙村，路线导航：从市区出发到南......


    在用人单位存在违法行为的时候，此时与劳动者之间解除劳动关系的，那么单位需要实际对劳动者做出一定数额的经济补偿，其实也就是......
    在很多城市，很多乡镇总是能遇到很多的勾机在工作，很多的工人都在忙活，很多的旧房子被拆很多的土地荒地被利用起来，这些都是我......
    离婚前后过户分割房产有区别吗1、有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，......