房产继承是生活中经常发生的一种房屋转移行为，房产继承之后就需要办理转让过户，过户之后才会成为自己的房子，继承法对于房产继承的程序是有明确的规定的，那么房产继承如何办理转让过户呢？我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。
一、房产继承如何办理转让过户
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、注意事项：
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
四、所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至 10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1。
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
以上是我们整理的有关房产继承如何办理转让过户的内容，房屋继承转让也就是我们说的继承过户，过户的新行为就是将被继承人的房产转移到继承人的名下，这样继承人才能正式拥有房子的所有权，我们还为您介绍了房产继承的有关费用以及所需要的材料以供参考，如果还有其他问题可以咨询的在线律师。


...

·房产继承权分配的顺序是怎样的？
      ?房产是我国居民的重要财产，当父母去世后，房产就变成了遗产。在实际生活中，不少子女在争夺房产继承权方面关系交恶，甚至引发民事诉讼。房产作为一种重要遗产，继承权分配上面是有严格法律规定的，那么房产继承权分配的顺序是怎样的？我们不妨通过我们的这篇文章一起了解下。一、房产继承权分配的顺序是怎样的？继承顺序......

·农村房屋买卖金额可不可以少写点
      在我们日常生活中，很多人都离不开房屋，房屋是我们生活最基本的条件。现在市场上的商品房价格是很多人不能承受的，有些人就会想去购买农村房屋，那么农村房屋买卖金额可不可以少写呢！对于这个问题，部分人并不是很了解，下文我们将为您整理有关资料，希望能够解答您的疑惑。一、农村房屋买卖金额可不可以少写根据《土......

·2023北京房屋租赁合同范本是什么？
      北京房源市场资源多，受到了广大北上漂人们的喜爱。在寻找租房的同时，也要认真看待租房合同里的一些细则。那么，北京房屋租赁合同范本是什么?下文是关于北京房屋租赁合同范本的详细介绍，请您继续阅读了解。2017北京房屋租赁合同合同编号：___________出租人(甲方)：______________________证件类型及号码：________......

·房产继承纠纷起诉书怎么写
      当面临房产继承纠纷时，我们应首先考虑协商解决，如果协商不成功再考虑提起诉讼，而说到提起诉讼就一定要涉及到起诉书的撰写问题，很多人在起诉时都不知道起诉书该如何写。一般要写明以下内容：1、当事人的基本情况。2、诉讼请求和所依据的事实理由。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭......

·如何分离婚时已取得产权的房屋
      解除婚姻关系不再是离婚案件的主要矛盾，夫妻财产问题和子女抚养问题才是争议的焦点，而夫妻财产问题主要集中在房屋分割上。在离婚分割房产的时候，有些是已经取得了产权的房屋，那么此时该如何分离婚时已取得产权的房屋呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、如何分离婚时已取得产权的房屋离婚时已经取得产权的房屋......

·合同赔偿上限是多少
      合同赔偿上限是多少关于合同违约主要是两方面的，即当事人之间约定的义务与法律直接规定的义务。如果合同当事人违反了其中任何一条的话，那么就会对另一方构成违约，此时需要作出违约金的赔偿。那么合同赔偿上限是多少呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。......

·企业委托政府征地协议书怎么写？
      企业委托政府征地协议书怎么写？企业委托政府征地协议书甲方：乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》和_________省(自治区、直辖......

·债权人扣押债务人车辆的行为合法吗
      债权人扣押债务人车辆的行为合法吗一、债权人扣押债务人车辆的行为分析(一)扣押行为是自力行为债权人扣押债务人的财产追索债务的行为，民法理论上称之为自力行为，又称自助行为或自力救助，是指民事权利主体对其享有和行使的民事权利在受到非法损害或妨......

·死亡抚恤金的发放程序是怎样的，相关法律规定有哪些？
      我们知道，职工退休用人单位都会支付其一定的退休费，而如果职工在离退休死亡，就会得到一笔死亡抚恤金，一般而言死亡抚恤金都是一次性发放的，那么，死亡抚恤金的发放程序是怎样的?相关法律规定有哪些呢?对此，我们整理了一些详细的资料，下面就介绍给您。......


·南京查封扣押冻结等保全措施的期限最新规定
      2015年1月30日，最高人民法院发布了《关于适用〈民事诉讼法〉的解释》，已于2015年2月4日起施行。第四百八十七条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年......

·南京律师提供专业化的建筑房产法律服务
      在建筑房产方面，律师如何提供专业化的法律服务？现在很多律师事务所都在讨论专业化，专业化不仅仅是事务所的专业化，也是律师的专业化。事务所的整体专业化优势有利于律师个人迅速走上专业化道路。反之，一个律师事务所专业化的关键有时也在......


·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·玉环县看守所
    玉环县看守所位于浙江省台州市玉环县玉城街道前山头村，是“一级看守所”，是玉环县...关押犯罪嫌疑人的场所。玉环县看守所不准家属探视，只有聘请律师去玉环县看守所会见家属亲人、了解案情、取保候审、提供及时的法律帮助、争取从轻处理、维护犯罪嫌......


·婚外情与重婚的区别
      虽然《婚姻法》上不承认“事实婚姻”，但《刑法》第258条则规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。”根据《刑法》第258条及有关司法解释规定，重婚是指一方有配偶又与他人登记结婚或者与他人以夫妻名义共同生......

·未注册商标能使用吗
      未注册商标能使用吗未注册商标能使用吗?针对未办理注册登记的商标，我们一般称之为普通商标，日常生活中普通商标是大量存在的，同时我国法律也规定商标注册采取自愿原则，因此并不强行要求必须将商标进行注册。下面，我们为您具体分析这个问题。一、未注册......

·要是对方不履行合同怎么办
      要是对方不履行合同怎么办众所周知，签订合同之后，您最希望的状态就是双方都能够认真及时的履行合同中约定的内容，但是如果由于某些原因，对方不履行合同怎么办呢?不履行合同的违约责任又有哪些呢?我们来为您解答。一、对方不履行合同怎么办如果对方不履行合......