允许共同借款人 变更合同内容的情况有哪些？ 一、共同借款人的含义
  共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。
   二、以下情况允许作借款人变更：
  1、借款人离婚
  2、借款人死亡
  3、借款人长期严重逾期无力正常还款
  4、其它特殊情况须报市中心批准
   三、共同借款人变更合同内容所需材料
  1、借款人离婚办理变更所需材料
  (1)借款人协议离婚须婚姻登记部门的离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。(此项不审收入)
  (2)借款人由法院判决离婚的须法院有效判决书(一审判决书及法院有效证明或二审判决书或法院出具的民事调解书)、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还须提供法院出具的《协助执行通知书》。(此项不审收入)
  2、借款人死亡须公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。(此项不审收入)
  3、借款人长期逾期无力还款须在新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。(此项按原贷款发放时的标准审核其收入)
   四、办理程序
  (一)未办理产权证明
  1、申请人(新旧借款人)双方需持以上材料及售房人出具的未办理产权证明，到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《变更借款人通知书》。
  2、申请人双方持《变更借款人通知书》到售房人处变更所贷房屋买卖合同中的买方，变更后的房屋买卖合同须作预售备案，若房屋已转为现房无法办理预售备案，应当先办理房屋产权证明，然后按照已办理产权证明程序办理。
  3、房屋买卖合同变更后，申请人双方持变更后的房屋买卖合同、借款合同及
  其附属合同、双方身份证、户口本到管理部经过再次审核后，由管理部经办人员开具《合同变更调查通知单》(备注事项中应注明具体变更内容)、《担保审核通知单》(原贷款担保方式采用第三方连带责任保证和抵押+保险的),并由管理部指导申请人填写《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款关于借款人/抵押人权利义务转让协议》(以下简称《协议》)。
  4、如申请人担保方式为担保中心第三方连带责任保证和抵押+保险的，则须持《合同变更调查通知单》、变更后的房屋买卖合同、原抵押物评估报告、借款合同及其附属合同、本人身份证、户口本、《担保审核通知单》和《协议》到担保中心办理相关手续。
  5、申请人双方持《合同变更调查通知单》、变更后的房屋买卖合同、借款合同及其附属合同、本人身份证、户口本、《协议》、非担保中心担保的按(2001)京房资中心计字第105号文件一十八条规定需重新签订或出具的《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等抵押登记文件、担保中心担保的需提供《保证合同》和重新签订的《反担保合同》到贷款银行，由贷款银行确认以上资料齐全且填写完整、担保方签章真实有效后，同协议其它各方签订《协议》并监督各方签字盖章。
  6、原担保方式为抵押+保险的申请人持原保单正本、保险费收据、本人身份证、《协议》、《合同变更调查通知单》到市中心指定的保险公司办理退保手续。
  (二)已办理产权证明(包括已完成抵押登记的)
  已办理产权证明的，应先办理产权变更，并在办理完抵押登记相关手续后《协议》生效;对于原产权证抵押登记已完成的，应办理完抵押登记变更手续后《协议》生效。
  1、申请人(新旧借款人)双方需持以上材料和售房人出具的已办理产权证证明到原贷款审核管理部提出申请，同时填写《合同变更申请书》，由管理部审核后开具《合同变更调查通知单》(备注事项中应注明具体变更内容)、《担保审核通知单》(原贷款担保方式采用第三方连带责任保证的)，并由管理部指导填写《协议》。由担保中心提供第三方连带责任保证的，申请人还需持以上材料到担保中心办理相应手续并重新签订《反担保合同》。
  2、申请人持《合同变更调查通知单》、身份证、户口本、借款合同及附属合同、担保中心担保的还需持《保证合同》、《反担保合同》到贷款银行，由贷款银行确认以上资料齐全且填写完整、担保方签章真实有效后，同协议其它各方签订《协议》并监督各方签字盖章。
  3、申请人持以上材料和所有《协议》到担保中心，由担保中心负责协助办理产权变更、抵押登记手续或抵押登记变更手续;
  4、抵押登记手续或抵押登记变更手续完成后，《协议》生效并由担保中心将《协议》及相关资料返给贷款银行。
  综上所述，允许共同借款人变更合同内容的情况包括借款人离婚、借款人死亡或者是其中一方借款人无能力偿还借款，那么这种情况下法律是允许变更借款合同的。具体的变更过程和所需材料，上文中已详细的介绍，希望能够对您有帮助。
  
  
  ...

·借钱不还如何打官司,打官司需要准备哪些证据
      借钱不还如何打官司,打官司需要准备哪些证据?如果遭遇他人借钱不还的时候，最有效的方法就是提起诉讼，也就是我们通常所说的打官司，但是打官司是非常复杂的，很多根本就不知道该如何打。下面，我们将在下文为你介绍借钱不还如何打官司，详情请阅读下文。一、借钱不还如何打官司1、当事人起诉，首......

·哪些债权可以申报,可以申报的债权有哪些
      哪些债权可以申报,可以申报的债权有哪些债权申报是指人民法院审理破产案件时，当受理破产申请后，债权人要申报债权。债权申报是有时间限制的，而且并不是所有债权都可以申报的，申报的债权要符合法律的要求。那么，哪些债权可以申报？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些债权可以申报1、须......

·上市公司发行公司债券的条件有哪些
      上市公司发行公司债券的条件有哪些一、上市公司发行公司债券的条件（1）发行条件①股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。②本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期期末净资产额的40%；③公司生产经营合法合规，募集资金投向符合国家产业政......

·抵押权可随债权转让吗
      抵押权可随债权转让吗,抵押权能不能跟债权一起转让一、抵押权可随债权转让吗抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。那么这个为债务人的债务以自身的财产设定抵押的第三人一......

·婚前检查和孕前检查的区别是什么？
      恋人在领取婚姻登记证之前需要在医院经历婚前检查，而在今后的准备孕育宝宝之前同样也需要前往医院进行孕前检查。这两个检查是不是同一个检查呢？婚前检查和孕前检查的区别是什么？下面您请看以下内容。一、婚前检查和孕前检查的区别婚前检查和孕前检查并不是一回事，医生介绍......

·怎么进行清欠债务
      怎么进行清欠债务目前，债权债务成为了人们关注的焦点，清欠债务更是成为了人们关注的重中之重。要达到清欠债务的目的就必须知道该如何让进行解决，在这里我们为您收集了清欠债务的相关解决办法，希望对您有所帮助。一、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自愿平等的基础上......

·夫妻共同财产分割的原则包括哪些
      夫妻离婚是需要进行财产分割，而此时能够分割处理的，只能是属于夫妻共同财产的部分。那么您知道法院在对离婚财产进行判决的时候，需要遵循哪些原则吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》......

·妨害信用卡管理罪构成要件是什么
      对信用卡的使用有一定的规定，如果在发行、使用信用卡过程中妨害国家对信用卡的管理活动，破坏信用卡管理秩序，就有可能构成妨害信用卡管理罪。实践中，该如何判断是否构成此罪呢?就需要看是否满足妨害信用管理中构成要件。下面我们为您具体分析。一、妨害信用卡管理罪构成要件是......

·合同履行地不同该向哪地法院起诉
      合同履行地不同该向哪地法院起诉在日常经济生活中，发生异地的购销、租赁、劳务输出等关系不可避免。双方当事人根据各自意愿订立合同，但如果双方产生了意见分歧或纠纷，合同履行地不同该向哪地法院起诉呢?为您解答。在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖......

·继子女有继承权吗？继子女是否可以代位继承？
      子女享有继承权，那么继子女呢，是否也同样享有继承权呢?而且继子女是否可以代位继承?这是一个相对复杂的法律关系，下面就跟着我们一起来了解一下继子女的继承权的问题吧。一、什么是继子女?继子女是指是指丈夫与前妻或妻子与前夫所生的子女。二、继子女是否享有继承权?继子女......

·哪些人不适用死刑？
      犯罪的时候不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。18周岁指按罪犯的实际出生年月日核对，以18周岁生日当天24:00以后为满18周岁。“审判时怀孕的妇女”指在人民法院审判的时候被告人是怀孕的妇女，不管其怀孕是否违反国家计划生育政策，怀孕妇女因涉嫌犯罪在羁押期间......

·变更孩子抚养费的情形
      支付抚养费的法律依据　　我国《婚姻法》第三十七条规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或者全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何......


·徐州市各区县劳动争议仲裁委员会地址、联系电话、办公时间
      徐州市劳动争议仲裁委员会电话：0516-85805776地址：江苏省徐州市西安南路126号邮编：邮......


·浦口刑事辩护律师
    浦口刑事辩护律师为当事人提供刑事辩护、刑事诉讼、取保候审等法律服务。为您提供专业......


·借条被撕破了是否还具有法律效力
      借条被撕破了是否还具有法律效力一、借条被撕破了是否还具有法律效力被撕破重新粘贴的借条，应该由出借人，也就是债权人对此作出合理的解释，提供证据证明债务人未清偿债务却将借条撕破，否则会视为债务人在还清借款的情况下将借条撕破，也就是说，“借条”......

·供用电合同（二）
      合同编号：＿＿＿＿　　供电方　　单位名称（盖章）＿＿＿＿　　单位地址＿＿＿＿　　　　用电方　　单位名称（盖章）　　单位地址＿＿＿＿　　年　　月　　日　　为了保证国家计划顺利地执行，明确供用双方相互的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法......

·在工伤认定纠纷中，如何正确把握“上下班途中”这一概念？
      《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；《人力资源社会保障部关于执行若干问题的意见（二）》第六条规定：职工以上下班为......