一、房屋租赁
合同毁约赔多少钱?
房屋租赁
合同毁约赔双方当事人约定的数额的赔偿。具体的责任如下：
1、出租人的
违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合
合同要求，或未按
合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付
违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的
违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付
违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除
合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除
合同，并得请求支付
违约金。
二、租赁
合同具有哪些法律特征？
1、租赁
合同是转移租赁物使用收益权的
合同。
2、租赁
合同是双务
合同、有偿
合同。
3、租赁
合同是诺成
合同和不要式
合同。
4、租赁
合同是一种具有确定期限的
合同。租赁
合同具有临时性的特征，不能永久使用。
在当代社会租赁
合同是非常的重要的，因为很多的人员他们都选择在工作单位附近的地方来进行房屋居住，所以租赁
合同是需要双方当事人签订相关的
合同，如果存在着
违约的现象的话，那么对于房东来说的话，可能会没收租金来抵扣
违约金。当事人来说的话，可以通过法院诉讼的途径来要求对方承担
违约责任，或者是自己私底下进行协商，一般情况下都会关于这个问题达成一致的。
