安置房买卖合同是否有效1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。在这里我们提醒大家，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房时一方面要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险;另一方面，订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。二、安置房买卖合同要注明哪些问题?1、查看产权人的身份证件;房屋产权证上的产权人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。2、在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。3、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有太大区别。
  
  
  ...

·夫妻共同房产 新婚姻法规定的认定方法是什么？
      夫妻共同财产中，房产是价值最大，最容易引发纠纷的财产。房产能否认定为夫妻的共同财产是一个很复杂的问题，如果不能将房产认定为夫妻共同财产，那么势必会导致一方分割到的财产减少很多。下面我们就为您总结了夫妻共同房产新婚姻法规定的认定方法。一、夫妻共同房产的认定根据现行《婚姻法》及“婚......

·夫妻共同房产分割会应该怎么进行？
      随着各地房价的不断上涨，在夫妻离婚进行财产分割的时候，房产成为了夫妻之间争夺最激烈的财产之一。那么您知道夫妻共同房产具体该怎么来分割吗?要想维护自己的合法利益，那么就请看看下文的具体介绍，这样才能为自己争取更多的利益。(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法......

·个人债务能否执行共同共有的房产
      个人债务能否执行共同共有的房产?个人债务可以执行共有的房产，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确，对被执行人与其他人共有的财产，法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的......

·终止设计合同的协议怎么写 设计与生活息息相关，如买房需要装
      终止设计合同的协议怎么写设计与生活息息相关，如买房需要装修设计，产品需要设计等。有些人设计出来的作品不符合当事人的要求，当事人就想与对方终止设计，就需要签订终止设计合同，那么终止设计合同的协议怎么写？我们在下文为您推荐一篇，希望对您有所帮助。(一)终止设计合同的协议怎么写委托......

·注册公司要去掉一个股东怎么办
      注册公司要去掉一个股东怎么办注册公司的时候按照注册规定来进行，规定几个股东就只能注册几个股东，去掉也是没办法的。在公司法中对于不同类型公司的注册要求都是不同的，如一人有限公司也是由股东一个人出资设立的。注册一个公司，据修改后的公司法允许设立一人有限公司，根据当......

·刑事判决书（按一审程序再审改判用）
      法院诉讼文书样式２８　　　　（××××）×刑再初字第××号　　　　原公诉机关××××人民检察院。　　原审被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等，现在何处）。　　辩护人……（写明姓名、性别、工作单位和职务）。　　原审被......

·房地产市场近几年来真是风云变幻，房屋买卖最重要的是合同，假使
      房地产市场近几年来真是风云变幻，房屋买卖最重要的是合同，假使遇到纠纷，合同便是我们快速解决纠纷的利器，那么，房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久？如果你也有“房屋买卖合同纠纷诉讼时效有什么规定？怎么算？”之类的问题，就让的我们来为你详细解答一番吧！一、什么是“诉讼......

·罪犯计分考核和分级待遇的有关规定
      1、罪犯计分考核(1)省监狱管理局制定罪犯改造计分考核奖惩规则。监狱对罪犯采用计分的办法考核日常改造表现。计分考核的积分是对罪犯实施法律奖励、行政奖励以及分级处遇的重要依据之一。(2)计分考核以《罪犯改造行为规范》为标准，采取“日记载、周评议、月公布”制度，考核......

·那些行为属于恶意串通？
      一、双方当事人恶意串通以逃避债务。1.恶意转让财产以逃避债务。债务人的财产作为责任财产，构成债权人之债权的总担保。债务人与第三人之间低价或者无偿转让财产，或者其目的就是逃避债务的履行，就会损害债权人的利益而被判定为无效。2.恶意设立抵押权以逃避债务。债务人在清......

·土地租赁合同其实对产权方和承租方来说都是比较重要的一个依据。
      土地租赁合同其实对产权方和承租方来说都是比较重要的一个依据。其实您在签订土地租赁合同之前，如果不太确定合同应该怎么写的话，也可以事先咨询一下专业的律师以后再签订具体的合同。往往就是因为私自签订合同的时候不太注意一些问题，就引发了土地租赁合同纠纷。下面我们就为您......

·被拆迁房屋拆迁面积和性质的认定
      委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质（包括用途，下同）和面积。　　被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按......

·重大责任事故罪的立案标准
      一、立案标准在办理危害矿山生产安全刑事中，根据《最高人民检察院关于办理危害矿山生产安全刑事案件具体应用律若干问题的解释》第4条规定，发生矿山生产安全事故，具有下列情形之一的，应当认定为“重大伤亡事故或者其他严重后果”：......


·南京市六合区看守所会见规定、手续和会见费用？
      南京市六合区看守所会见规定汇总由于疫情原因，南京市六合区看守所倡导律师使用南京律师远程......


·滨海县看守所
    滨海县看守所地址在盐城市滨海县县城省道旁滨海新水厂西侧，加气站旁小路进去200米即到......


·取保候审的犯人可以办理结婚登记吗
      刑事案件中的嫌疑人、被告人要是被依法采取了取保候审的话，那此时就可以暂时不用被羁押，不过在取保候审期间也需要遵守相应的规定，同时其行动会受到一定的限制。那对于取保候审的犯人来说，在取保期间是否能与他人办理结婚登记呢?我们一起在下文中进行了解。......

·解除劳动关系经济补偿金计算办法是什么？
      关于劳动关系的知识，相信您都很清楚。在我国，劳动关系是劳动者与用人单位之间签订的协议，也就是劳动者和用人单位签订劳动合同，那么双方就建立了劳动关系，我们都知道，劳动关系是不可以随便解除的。那么解除劳动关系经济补偿金计算办法是什么呢？下面我们......

·一方有精神病的离婚诉讼
          一、精神病人是不能够办理协议离婚的。协议离婚又称为自愿离婚，是指婚姻关系而双方达成合意而解除。协议离婚要求夫妻双方都是具有完全民事行为能力的人，不存在欺骗、胁迫等情形，所达成的离婚协议才能有效，才能办理协议离婚的手续......